因?yàn)橘I房要花費(fèi)很多資金，也是一輩子的大事，所以大家在買房的時(shí)候，都會(huì)了解很多相關(guān)的流程等等，而且現(xiàn)在大家買房都會(huì)考慮到貸款的方式，不過大家在貸款的時(shí)候，對(duì)于相關(guān)的流程不是很熟悉，所以一定要提前了解清楚，下面我們就來說說沒有房產(chǎn)證如何貸款？另外也說說貸款房產(chǎn)證辦理流程？

沒有房產(chǎn)證如何貸款

通常來說，如果自己房子沒有房產(chǎn)證，那么是無法辦理貸款的，但是是否可以辦理，還是需要看貸款者具體的情況的。如果申請(qǐng)人只是暫時(shí)沒有房產(chǎn)證，如辦理住房按揭貸款時(shí)，房產(chǎn)證抵押給了銀行，這種情況是可以通過提供按揭貸款合同、購房合同、首付款發(fā)票等相關(guān)材料，向銀行申請(qǐng)貸款的。

貸款房產(chǎn)證辦理流程

1．首先要確定開發(fā)商是否已經(jīng)進(jìn)行初始登記，開發(fā)商辦理的初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理?xiàng)l例》第34條的相關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日之內(nèi)，將其需要辦理住房權(quán)屬登記的資料報(bào)送給住房所在地的房地產(chǎn)主管部門。到管理部門領(lǐng)取并填寫《住房（地）所有權(quán)登記申請(qǐng)表》，申請(qǐng)表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會(huì)有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就行了。

2、可以事先向開發(fā)商詢問，房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個(gè)部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。拿測(cè)繪圖（表），由于測(cè)繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一?？梢缘介_發(fā)商指定的住房面積計(jì)量站申請(qǐng)并領(lǐng)取測(cè)繪表，或者帶身份證直接到開發(fā)商處領(lǐng)取，也可以向登記部門申請(qǐng)對(duì)住房面積進(jìn)行測(cè)繪。

3．領(lǐng)取相關(guān)文件，在前面詢問相關(guān)部門時(shí)，一定要明確需要領(lǐng)取哪些必要的申請(qǐng)文件，一次齊全。這些文件包括購房合同、住房結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等。填寫好的申請(qǐng)表需要請(qǐng)開發(fā)商審核并蓋章。繳納公共維修基金、契稅，公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發(fā)商的辦事人員。

4、需注意的是，無論是小區(qū)辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項(xiàng)的繳納憑證是辦理房產(chǎn)證的必需文件，一旦遺失會(huì)影響獲得房產(chǎn)證。

5．提交申請(qǐng)材料蓋章的申請(qǐng)表；住房買賣合同；簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號(hào)、住房實(shí)測(cè)面積和房價(jià)結(jié)算的確認(rèn)書；測(cè)繪表、住房登記表、分戶平面圖兩份；專項(xiàng)維修資金專用收據(jù)；契稅完稅或減免憑證；購房者身份證明（復(fù)印件核對(duì)原件）；住房共有的提交共有協(xié)議；銀行的提前還貸證明。

6．一定要保存好管理部門給的領(lǐng)取證書的通知書，并按照上面通知的時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證。另外，在繳納印花稅和產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、工本費(fèi)時(shí)需仔細(xì)核對(duì)房產(chǎn)證的記載，尤其是面積、位置、權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀態(tài)等重要信息。

以上就是今天跟大家分享的有關(guān)沒有房產(chǎn)證如何貸款，以及貸款房產(chǎn)證辦理流程的全部常識(shí)，希望可以給大家?guī)韼椭?。因?yàn)榉慨a(chǎn)證是我們買房非常重要的一個(gè)證件，所以為了可以辦理房產(chǎn)證成功，我們必須要了解一下辦理的相關(guān)流程，這樣我們?cè)谵k理的時(shí)候，就會(huì)比較順利，而且也可以節(jié)省一部分的時(shí)間。