根據(jù)《民法典》第五百八十五條規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以適當(dāng)減少。

租房要注意什么

1、租房和買房一樣都是需要仔細和耐心的，租房不可急于求成，如果確定要換房子至少要提前半個月去網(wǎng)上或者中介公司那里找房源。找房子不是一朝一夕就能找到的，更何況找到之后還要去看房，要給自己留有充足的時間進行對比。

2、一般來說，地段好交通好的房子租金比較貴，租金便宜的地方一般都比較偏遠。這種情況下挑選房源時的時候，就要好好考慮是要花的少還是要住得好?；蛘呖醋约盒睦镉袥]有想住的地方，或者尋找最優(yōu)距離，最優(yōu)距離就是離市區(qū)較遠但是交通便利的地方，離市區(qū)較遠房價一般就比較便宜。

3、如果是合租，要注意你合租人的有幾個人，盡量不要和陌生人合租。最好不要租住除了公寓之外那種整棟樓基本上都是租戶的，安全系數(shù)不高。

4、在網(wǎng)上找房源最好避開房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人找個人房源，如果要找中介的話建議挑選正規(guī)公司的中介，一定不要相信貼在電線桿上的小廣告，很大程度上都是騙局。

5、看房的時候和房東接觸，一定要他帶著可以證明房產(chǎn)證、住房出租證等證明他有權(quán)出租該住房的材料。這樣可以避免房客擅自轉(zhuǎn)手出租房東的房子的情況出現(xiàn)。另外，最好避開二房東。