買房不只是我們普通人的生活需要，一些公司也需要買房，在住房的價(jià)格高昂的時(shí)候，可能沒(méi)辦法付全款，這種時(shí)候的公司買房是否也能像個(gè)人買房一樣貸款，相信很多朋友也在關(guān)注著這樣的問(wèn)題，公司買房跟個(gè)人賣房其實(shí)也是異曲同工的，但也有些許差異，需注意的地方也有不同，那么接下來(lái)小編就來(lái)講一講公司買房可以按揭嗎？公司貸款買房要注意哪些？

公司買房可以按揭嗎

公司買房其實(shí)是可以按揭的，這里面的購(gòu)房者既可以是個(gè)人，也可以是公司公司或者其他的團(tuán)體法人，只要附條件都是可以的。

1、貸款買房指購(gòu)房人以在住房交易的樓宇作抵押，向銀行申請(qǐng)貸款，用于支付購(gòu)房款，再由購(gòu)房人分期向銀行還本付息的貸款業(yè)務(wù)，也被稱為住房抵押貸款。貸款買房可以減輕經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。不過(guò)公司買房不管買什么房子都視為商業(yè)用房，貸款的額度一般在房?jī)r(jià)款的50％，但利率要上幅10％，外資公司在國(guó)內(nèi)只能買一套房子。

2、辦理時(shí)需要帶公章和法人章，簽訂合同；簽訂合同的時(shí)候開(kāi)始辦理貸款，由于是以公司的名義，所以相對(duì)來(lái)說(shuō)麻煩點(diǎn)，可能要提供流水或者其他的證明公司運(yùn)營(yíng)狀況況的文件，這個(gè)貸款你可以找業(yè)務(wù)比較熟的銀行辦理；簽訂完合同大約晚20天－1個(gè)月左右就可以放款了。

公司貸款買房要注意哪些

1、公司分為注冊(cè)在境內(nèi)的公司和注冊(cè)在境外的公司，前一種公司在購(gòu)買住房類型和套數(shù)不受限制，后一種公司不可購(gòu)買住宅，如果有辦事處，可以辦事處的名義購(gòu)買一套非住宅。

2、公司購(gòu)買不可商業(yè)貸款，只能待房產(chǎn)證出具后辦理持證抵押，年限、利率都和商業(yè)貸款不一樣。公司買房繳稅的大額稅種是契稅，為3％，別的手續(xù)費(fèi)都不高，但是別于個(gè)人購(gòu)買的是房產(chǎn)稅，按照買入價(jià)格×1．2％×0．8×年限。

3、公司產(chǎn)權(quán)的房子要想變更為個(gè)人名下必須要通過(guò)買賣，從交易中心進(jìn)行產(chǎn)權(quán)變更登記。公司產(chǎn)權(quán)的房子可以通過(guò)股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，不需要經(jīng)過(guò)交易中心，但是這種只是變更股權(quán)及實(shí)際控制人，適合做這種交易的是公司名下無(wú)其他不動(dòng)產(chǎn)以及資產(chǎn)，否則不現(xiàn)實(shí)。

以上就是小編今天跟大家介紹的關(guān)于公司買房可以按揭嗎？公司貸款買房要注意哪些的全部?jī)?nèi)容了，那么看完以上常識(shí)后，相信各位在對(duì)于公司買房貸款這方面的問(wèn)題已經(jīng)清楚了，公司按揭買房是可行的，但是也要根據(jù)實(shí)際情況具體處理問(wèn)題，注意的地方要大家小心避免產(chǎn)生問(wèn)題，準(zhǔn)備好資料辦理起來(lái)也會(huì)更加順利，希望以上常識(shí)可以幫助大家。