公寓屬于商業(yè)用地，因此貸款最多只可以貸10年。但是公寓貸款有一定的優(yōu)勢(shì)，比如說不限購、不限貸，因此無法貸款購買住宅的用戶，可以考慮貸款購買公寓。另外，公寓不可以使用公積金貸款，用戶申請(qǐng)公寓貸款，只可以申請(qǐng)商業(yè)貸款。因此，用戶如果想要貸款買公寓，那么最多只可以申請(qǐng)貸款10年，或者低于這個(gè)貸款年限也是可以的。

貸款買房的注意事項(xiàng)

1、要量力而行

申請(qǐng)個(gè)人住房貸款時(shí)，借款人應(yīng)當(dāng)對(duì)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和還款能力做出準(zhǔn)確判斷，同時(shí)對(duì)自己未來的收入和支出做出準(zhǔn)確客觀的預(yù)測(cè)，并挑選合適的貸款金額。

2、要挑選好貸款銀行

如果你正在購買現(xiàn)有的或二手的房子，你通?？梢蕴暨x貸款銀行。抵押貸款銀行服務(wù)的種類越來越多，您將獲得越來越靈活多樣的服務(wù)。從購房者的角度來看，毫無疑問，購房者擁有的挑選越多越好。

3、要選定合適的還款方式

目前，基本上有兩種還款方式:一種是等額本息還款，另一種是等額本金還款。等額本息還款方式的優(yōu)點(diǎn)在于，借款人可以準(zhǔn)確掌握每月的還款額，有計(jì)劃地安排家庭的收支。而等額本金還款方式較適合于還款前期還款能力較強(qiáng)、并希望在還款前期歸還較大款項(xiàng)以此減少利息支出的個(gè)人。

4、要向銀行提供真實(shí)的信息

銀行在申請(qǐng)貸款時(shí)，一般要求借款人提供收入證明，包括借款人的職業(yè)、職位和最近的經(jīng)濟(jì)收入等。如果收入沒有達(dá)到一定水平，表示沒有足夠的能力償還。如果為了滿足貸款條件，而提供虛**明，銀行對(duì)你的信任度將大大下降，從而影響到自己的貸款申請(qǐng)。

5、要提供準(zhǔn)確的本人住址

借款人提供給銀行的地址準(zhǔn)確，就能方便銀行與其的聯(lián)系。遇人民銀行調(diào)整貸款利率，您就可及時(shí)收到銀行的調(diào)整利率通知。此外，特別提醒借款人注意的是，當(dāng)您搬遷新房，一定要將新的聯(lián)系地址、聯(lián)系方式及時(shí)告知貸款銀行。

6、要按時(shí)還款

借款人必須注意在每個(gè)月約定的還款日期之前，他們的還款賬戶中是否有足夠的資金，以避免銀行拖欠利息，這將在銀行中留下不良信用記錄。