1、房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)：房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)是指在辦理房貸時(shí)，銀行指定評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)購(gòu)房者抵押的住房進(jìn)行評(píng)估而產(chǎn)生的費(fèi)用，主要是為了控制貸款風(fēng)險(xiǎn)。

2、抵押登記費(fèi)：一般來(lái)說(shuō)，抵押登記費(fèi)是在辦理住房抵押貸款手續(xù)時(shí)向房管局繳納的服務(wù)費(fèi)用。

3、房貸利息費(fèi)用：貸款買(mǎi)房是需要向銀行支付一定利息的，而貸款利息通常由首付金額、貸款年限、還款方式、貸款利率等因素決定。

4、定金即保證金，是在合同訂立或在履行合同前支付一定數(shù)量的金錢(qián)作為擔(dān)保的擔(dān)保方式，一般來(lái)說(shuō)，定金數(shù)額不可高于主合同標(biāo)的額度的20%。

5、訂金訂金和定金特別容易被搞混，其實(shí)訂金指的就是預(yù)付款，是購(gòu)房者為了取得優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)而支付的錢(qián)款，不受法律保護(hù)，訂金是不可退的!

買(mǎi)房時(shí)定金、違約金、損害賠償金分別是什么？

1、定金，定金是指合同當(dāng)事人一方為擔(dān)保合同的履行，按合同的約定預(yù)先向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)。定金是一種金錢(qián)擔(dān)保，使合同的履行與該筆金錢(qián)的得失掛鉤，從而促使當(dāng)事人積極履行合同義務(wù)。根據(jù)法律規(guī)定，當(dāng)事人約定的定金數(shù)額不得高于合同標(biāo)的額的20%，高于的部分由收受方退回或抵作價(jià)款。給付方不履行合同約定的義務(wù)，無(wú)權(quán)要求返還定金;收受方不履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金。因此可以看出，定金責(zé)任是一種懲罰性規(guī)定，目的在于督促雙方當(dāng)事人積極履行合同的義務(wù)。

2、違約金，是指合同當(dāng)事人預(yù)先設(shè)定的或法律直接規(guī)定的，在一方不履行合同時(shí)給付另一方一定數(shù)額的金錢(qián)。違約金具有補(bǔ)償性特色，并兼有一定的懲罰性。

4、損害賠償金，是指一方當(dāng)事人因不履行或不完全履行合同義務(wù)而給對(duì)方當(dāng)事人造成損失時(shí)，按照法律和合同的規(guī)定所應(yīng)承擔(dān)的損害賠償責(zé)任。損害賠償責(zé)任原則上僅具有補(bǔ)償性為原則，但以懲罰性為例外。根據(jù)等價(jià)交換原則，任何民事主體一旦造成他人損害都必須以同等的財(cái)產(chǎn)予以賠償。因此，一方違約后，必須賠償對(duì)方因此所遭受的全部損失。