房租糾紛可以仲裁，住房租賃合同有約定仲裁條款或者簽訂仲裁協(xié)議的，可以申請仲裁解決爭議。 法律規(guī)定當事人采用仲裁方式解決糾紛，應(yīng)當雙方自愿，達成仲裁協(xié)議。沒有仲裁協(xié)議，一方申請仲裁的，仲裁委員會不予受理。 因此，住房租賃合同有約定仲裁條款或者簽訂仲裁協(xié)議的，可以申請仲裁解決爭議。 但是當事人達成仲裁協(xié)議，一方向人民法院起訴的，人民法院不予受理，但仲裁協(xié)議無效的除外。

住房租賃合同糾紛申請仲裁流程

(一)合同不解除，出租人起訴僅要求承租人償付欠租并支付滯納金的，法院應(yīng)予支持，滯納金按合同約定的標準計算;若合同約定的滯納金標準過高而顯失公平，應(yīng)以中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期付款的違約金標準確定承租人應(yīng)付之滯納金。

(二)合同解除時有關(guān)問題的實體處理

1、關(guān)于解除合同的條件：通常出現(xiàn)以下幾種情況之一的，出租人有權(quán)要求解除合同：

(1)承租人欠租高于合同約定期限;

(2)合同未約定期限的，欠租達三個月以上;

(3)承租人未經(jīng)出租人同意擅自轉(zhuǎn)租的;

(4)承租人擅自改變住房結(jié)構(gòu)或約定用途的。出現(xiàn)以下幾種情況之一的，承租人有權(quán)要求解除合同：①出租人未按約定的時間向承租人提供出租住房的;②出租人所提供的住房不符合合同約定，造成承租人不可實現(xiàn)合同目的的;③出租人不按合同約定的責(zé)任負責(zé)維修住房及其設(shè)施，保證住房安全的;④租賃物危及承租人的安全或健康的。此外，因不可抗力的原因造成合同無法履行或經(jīng)當事人雙方商議一致同意解除合同的，法院亦可以解除合同。