我們大家都知道，現(xiàn)在買房子一般情況下都需要給開發(fā)商或者中介繳納一部分意向金，這部分意向金也就表明了自己有誠意購買這套房子，但是有許多購房者不明白意向金里面的貓膩，也不清楚買房交意向金的好處，那么下面我們說說購房意向金的貓膩是什么？買房交意向金有哪些好處？

購房意向金的貓膩是什么？

購房意向金也叫購房誠意金，購房誠信金，它不是定金也非訂金，嚴格上它不是法律上的概念，一般來說是指購房者從是中介公司訂購自己看中的住房而向中介公司支付的，并委托中介公司送交住房賣方簽收，若賣方簽收后即轉(zhuǎn)化為住房買賣的定金的，款項多少并不確定。

買房交意向金有哪些好處？

1、意向金可以保證您的購房權益

如果房東簽收你的意向金后，意向金自動轉(zhuǎn)為定金，就算有其他客戶出的價格比你高，房東也不可反悔，否則就要雙倍返還，這對房東是一種經(jīng)濟利益上的制約。

2、意向金是向房東表示您買房的誠意

一般房東都很忙，有了意向金房東才會拿出誠意來談，這樣成功的談成的幾率會更高。

3、談價更容易

帶著意向金去和房東談條件或價錢，房東會更認真對待，房價會有意想不到收獲。

4、付意向金是向房東證明您有這個實力

有了意向金，可以證明您是是真的要買房，而不是看著玩，這樣談的效果也會好一些。

5、占領先機主動權

一般來說，房東都會把房子掛在多家中介公司，誰先付錢就先跟誰談或者賣給誰。

6、可以探明房東的價格底線

付意向金后，房東會以最誠意的心態(tài)來商談價格，此時便可判斷房東出售此房的心理價位。

7、逼出房產(chǎn)中介100％的潛力

一般來說，房產(chǎn)經(jīng)紀人每人手上都有幾十上百個買房客戶，不支付意向金，他們很難相信你是誠意買房者，不會在你身上注入全部的時間；付了意向金，他們會把所有的時間放在你的身上，全身心的幫你購買你看中的房子。

8、借中介之手砍房東價格

不支付意向金，中介人員一般不會死砍房東價格，因為他們?nèi)绻约簺]有付意向金的客戶，砍下來的價格反而很快被其他同行賣掉，費力不討好；付了意向金，他們就會想各種辦法達成成交。

上述便是小編給大家整理的關于購房意向金的貓膩是什么以及買房交意向金有哪些好處的相關常識了，希望可以對大家有所幫助，在購房之前，我們繳納意向金的時候，一定要看清其中的貓膩，當然買房如果繳納了意向金也是有一定好處的。