還房貸不足一年是否能提前還款，需要看房貸合同的規(guī)定：

1、如果合同規(guī)定在還款不足一年內(nèi)不可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€房貸的話，那么則不可以；但借貸人可以與銀行溝通，如果銀行同意的話，可能會(huì)收取一定的違約金。

2、如果房貸合同沒有規(guī)定提前還款的時(shí)間限制，那么借貸人則可以直接向銀行提出申請(qǐng)，并根據(jù)要求辦理手續(xù)。

提前償還房貸的時(shí)候，貸款人可以挑選提前償還所有的欠款，也可以只提前償還部分貸款，可以根據(jù)自己的實(shí)際情況靈活挑選。

房貸提前還款的注意事項(xiàng)

一般，貸款年限還不可輕易更改的，但是購房人可以挑選申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸。部分提前還款主要有以下兩種方式:一是縮短還款期限，月還款額不變;二是減少還款額，還款時(shí)間不變。

通常，縮短還款時(shí)間相對(duì)更能節(jié)省利息，但是并不是所有銀行都可以申請(qǐng)縮短貸款年限提前還款，因?yàn)槟壳安糠帚y行要求:如果提前還款，只能通過減少月還款額，貸款期限不變的方式。

從購房者的角度講，縮短貸款年限并不適合所有人，對(duì)于挑選等額本息還款的購房人，還款年限高于貸款年限一半的時(shí)候，意味著近80%的利息已經(jīng)在這期限還清，剩下的月供基本都是本金了，縮短年限提前還款的意義就不大了。

提前還款一般來說每年可以還一次或兩次，各家銀行規(guī)定不同，并且提前還款需要提前申請(qǐng)。就拿房貸來說，從貸款第一天開始，大多數(shù)銀行規(guī)定一年后就可以提前還款，并且不再收取違約金，收不收取違約金各家銀行規(guī)定也不同。

一般來說，一年中的提前還款次數(shù)是有限制的，至于貸款期間內(nèi)一共有多少次提前還款的機(jī)會(huì)并沒有一個(gè)相關(guān)規(guī)定。提前還貸有沒有最佳時(shí)間，實(shí)際上這完全取決于買房人自己的狀況，比如申請(qǐng)房貸的時(shí)候利率較高，現(xiàn)在的利率較低，提前還款后也不會(huì)影響生活，以減輕月供負(fù)擔(dān)為前提的還款是無可厚非的。

但現(xiàn)在利率上浮，提前還款違約金也漲了，本來不用提前還款也過得還行，那你非要給銀行多送利息、違約金就是自作孽了。說到底，與其說挑選提前還款的最佳時(shí)機(jī)，不如說選對(duì)適合自己的還款狀況，適合你的才是最好的。