文章摘要: 不可以,要想就讀片區(qū)學校需要把小孩的戶口先遷過來,但由于是期房的原因,沒有相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明,也沒有可以入住的房子,這樣是不可以遷戶口的。所以買了期房至少要等交房了才可以就讀該片區(qū)的學校。買期房要注意什么1、售樓處是否有預售許可證。買期房一定要
不可以,要想就讀片區(qū)學校需要把小孩的戶口先遷過來,但由于是期房的原因,沒有相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明,也沒有可以入住的房子,這樣是不可以遷戶口的。所以買了期房至少要等交房了才可以就讀該片區(qū)的學校。
1、售樓處是否有預售許可證。
買期房一定要先查看這售樓處是否有預售的許可證,以及售房單位是否相符,預售許可證的日期是否過期,現(xiàn)在很多地區(qū)已禁止買賣期房。上網(wǎng)查找工程商的評價,是否有不良記錄等。這些資料在網(wǎng)上都有信用檔案的,只要查看所在小區(qū)的物業(yè)是哪家,并上網(wǎng)查看物業(yè)公司的信譽。
2、付款的時間及方式。
買期房可以采用分期付款的方式支付房款,既可以減輕經(jīng)濟壓力,也是對開發(fā)商如期履行合同最好的約束。雙方可約定按房產(chǎn)的工程進度逐筆付款,直至取得住房所有產(chǎn)權(quán)證書后的若干個工作日內(nèi)付清最后一筆款項。
3、違約責任的約定。
要額開發(fā)商約定好,若開發(fā)商不可按期交房,應如何賠償購房者的經(jīng)濟損失。這跟購銷合同不同,是可以維護自己的權(quán)益的。根據(jù)一般的違約條款,購房者只能等合同約定時間到期后,方可要求賠償或退款,而這個期間不但包括合同本身的期限,還要包括漫長的商議、談判或是訴訟期限,非常不利于購房者的權(quán)利保護。
4、合同中訂立"預期違約"條款。
事先在合同中訂立"預期違約"條款后,若再發(fā)生工程的實際進度與約定進度嚴重不符情況,或到期根本無法交房的情況,購房者可按合同規(guī)定提前終止合同,并要求開發(fā)商即時賠付經(jīng)濟損失或退還房款,商議不成,可直接采取起訴、仲裁等司法補救方法,這在時間、具體上都更加切實保護了購房者的權(quán)利。
買期房可以馬上就該讀片區(qū)學校嗎
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