轉租房是可以進行租賃的，但是需要滿足一定的條件才行，租轉租的房子首先需要經(jīng)過房東同意。也就是說轉租住房必須經(jīng)過原房東的書面同意，但是如果合同中存在其他的約定的，那么需要按照之前的約定處理。

轉租也要簽訂一個完善的合同，是違約責任這方面。在房東出具書面的同意轉租證明后十五個工作日內，租房人需要將與轉承租人簽訂的租賃合同，向住房所在地的房地產(chǎn)交易管理部門辦理登記。在辦理住房登記時，轉租雙方除了需要提供住房轉租合同之外，還需要填寫完整的住房轉租登記申請表以及原已經(jīng)登記的住房租賃合同、住房租賃證、轉租承租人的合法證件等。

如果在轉租期間，出租合同發(fā)生變更、解除或終止等情況，那么轉租合同應隨之相應變更、解除或終止。如果房東不知道，轉租行為也是有可能被撤銷的。

轉租別人的房子注意事項

1、需要查看二房東的身份證明以及二房東與大房東簽訂的住房租賃合同。

2、在與二房東簽訂租房合同時，必須要問清楚住房的水、電、暖、煤氣和物業(yè)管理費應由誰承擔。

3、應要求結清出租房之前的水、電、暖、煤氣等其它費用。

4、應明確住房租賃的期限和房租支付的時間及付款方式，并且要求出租方提供租金收據(jù)。

5、應對住房是否可以轉租做出約定。

6、應了解違約需要承擔的責任和違約的補償標準。

7、租戶在入住之前需要對屋內的家具、電器等其他設施的耗損做了解，并約定日后家電的維修責任。

8、應對提前終止合約的情況做出相關約定。根據(jù)法律《中華人民共和國合同法》第二百二十四條中相關規(guī)定，承租人經(jīng)過出租人的同意之后，可以將租賃的住房轉租給第三人。若第三人對租賃的住房或物品造成損失的，應由承租人做出相應的賠償與損失。