次頂層貴。因?yàn)樗歉邔又械囊粋€(gè)樓層。所謂次頂層也就是大家所說的倒數(shù)第二層，這個(gè)樓層不僅視野好，光照也非常好，室內(nèi)的氣溫也比較恒定，不會(huì)容易出現(xiàn)漏水等情況。但在購房時(shí)，要注意有個(gè)別位于倒數(shù)第二層的樓房，實(shí)際上是屬于頂層的，所以在購房過程當(dāng)中一定要看清樓體的結(jié)構(gòu)與住房的布局。

次頂層的優(yōu)缺點(diǎn)是什么

次頂層的優(yōu)點(diǎn)：

1、次頂層采光通風(fēng)效果好，也不用擔(dān)心采光潮濕的問題，室內(nèi)采光條件好。

2、次頂層的視野非常寬廣，因?yàn)榇雾攲觾H次于頂層，樓層非常高，整個(gè)事業(yè)非常好。住在次頂層可以俯瞰整個(gè)城市的風(fēng)景，特別是在城區(qū)中心，可以欣賞燈火輝煌的夜景。

3、次頂層居住環(huán)境也不錯(cuò)，冬暖夏涼、不透水，因?yàn)轫攲用媾R直頂著太陽暴曬或者積水滲漏的情況，而次頂層有頂層做遮擋，也就不會(huì)存在漏水、暴曬的問題。

次頂層的缺點(diǎn)：

1、次頂層存在主要的缺點(diǎn)是逃生問題，因?yàn)闃菍痈?，在遇到火?zāi)等緊急情況比較危險(xiǎn)。而且消防云梯最長長度為100米，最高只能升到32層左右，所以次高層業(yè)主逃生速度比較慢。

2、電梯問題，次高層的樓層比較高，乘坐電梯比較久，而且遇到高峰期也很擁擠，上下樓梯比較麻煩。

3、用水問題，次高層由于樓層太高，在高峰期時(shí)用水比較麻煩，通常是物業(yè)二次供水，使用水箱的存儲(chǔ)水，所以水的質(zhì)量沒有保證。而且水壓較低，出水量小，影響用戶使用。