無(wú)購(gòu)房資格首付可以退，但按照合同中的約定必須承擔(dān)違約責(zé)任。因?yàn)樵谥Ц妒赘犊钋?，買賣雙方都是有簽訂購(gòu)房合同的，而開(kāi)發(fā)商肯定會(huì)將自己的利益約定在合同中，所以如果要退首付款那么就需支付一筆違約金給開(kāi)發(fā)商。

無(wú)購(gòu)房資格要怎么買房

1、買沒(méi)有限購(gòu)區(qū)域：雖然說(shuō)在國(guó)家的調(diào)控之下，有很多城市都實(shí)行了限購(gòu)的政策，但是這并不是全國(guó)性的，也就是說(shuō)，有的城市實(shí)行的是全城限購(gòu)，也有一些城市實(shí)行的是分區(qū)域限購(gòu)，如果你所在的城市實(shí)行的是分區(qū)域限購(gòu)，那么當(dāng)你因限購(gòu)而沒(méi)有購(gòu)房資格時(shí)，不妨去買沒(méi)有限購(gòu)區(qū)域的房子。

2、借名買房：借名買房是當(dāng)下比較流行的一種買房方式，畢竟現(xiàn)在可是有很多人是沒(méi)有購(gòu)房資格的。一般來(lái)說(shuō)，當(dāng)自己沒(méi)有購(gòu)房資格時(shí)，如果你著急買房，那么不妨借他人之名來(lái)買房，在樓市調(diào)控松綁后，再過(guò)戶到自己的名下。但是借名買房這種買房行為，是一種比較危險(xiǎn)的行為，而且也存在著很大的風(fēng)險(xiǎn)，而且在借名買房之后，一旦對(duì)方不承認(rèn)，恐難以維權(quán)，所以不建議采取這種高風(fēng)險(xiǎn)的方式。

3、交夠社保：對(duì)于社保，相信大家也是熟悉的，畢竟在城市工作的時(shí)候，社保都是必繳費(fèi)用之一。在實(shí)際生活中，有些購(gòu)房者之所以沒(méi)有購(gòu)房資格，主要原因在于沒(méi)有交夠社保，對(duì)于這種情況，解決方法就很簡(jiǎn)單了，那就是先交夠社保，然后再考慮買房。

4、買非限購(gòu)房子：其實(shí)并非所有類型的房子都是被限購(gòu)的，也就是說(shuō)有些房子是非限購(gòu)的。根據(jù)現(xiàn)在的政策來(lái)說(shuō)，限購(gòu)政策只針對(duì)普通商品房，而那些公寓等商業(yè)住房往往不存在限購(gòu)情況，如果你想要買房來(lái)理財(cái)，那么你不妨買非限購(gòu)的房子，這樣你可以不受限購(gòu)政策限制了。