1、限購

　　之前我國一二線城市的房價上漲速度過快，國家極其重視這些地區(qū)的房產(chǎn)調(diào)控，通過采取限購、限貸等政策，來有效抑制不合理的投機(jī)性需求，從而有效遏制了房價的快速上漲。今年未來一段時間將繼續(xù)延續(xù)這種嚴(yán)厲的調(diào)控政策，同時對于人口密度過高的大型城市，還會從人口疏散的戰(zhàn)略角度出發(fā)，嚴(yán)格控制房地產(chǎn)開發(fā)投資。

　　2、增加土地供應(yīng)

　　2019年將繼續(xù)實(shí)施嚴(yán)厲的調(diào)控政策，但與以往不同的是，分類調(diào)控將成為主要手段，增加一線城市的土地供應(yīng)面積，此前由于房地產(chǎn)市場不景氣很多一線城市大幅減少了土地出讓宗數(shù)和面積，而今年將增加這些地區(qū)的土地供應(yīng)。

　　3、大力整治首付貸

　　去年下半年以來，北上深等一線城市房價大幅上漲，以“首付貸”為代表的杠桿資金被認(rèn)為是推動此輪房價上漲的一個重要因素。今年開始央行會同有關(guān)部門一起，結(jié)合即將開始的互聯(lián)網(wǎng)金融的專項(xiàng)整治活動，對房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)開發(fā)公司及其與p2p平臺合作開展的金融業(yè)務(wù)，開始進(jìn)行清理和整頓，打擊為客戶提供首付貸融資、加大購房杠桿、變相突破住房信貸政策的行為。

　　4、推進(jìn)房地產(chǎn)稅立法

　　今后我國將逐步建立房地產(chǎn)調(diào)控長效機(jī)制，其中房地產(chǎn)稅作為其中的重要組成部分，其立法程序?qū)嵘先粘?。調(diào)整后的人大黨委會立法規(guī)劃已將房地產(chǎn)稅法列入第一類立法項(xiàng)目，全國人大常委會今年的立法工作計(jì)劃將房地產(chǎn)稅法列為預(yù)備項(xiàng)目。業(yè)內(nèi)普遍認(rèn)為，房地產(chǎn)稅制度的出臺只是時間問題，這是一個趨勢。隨著這一系列調(diào)控政策的落實(shí)，今后我國的房地產(chǎn)市場將會朝著更加健康的方向發(fā)展，而與之相匹配的長效機(jī)制的建立，也會促使其保持長期平衡的行走態(tài)勢。