想看征信能不可貸款買房，可重點(diǎn)查看信貸信息、公共信息和查詢信息。信貸信息詳細(xì)記錄了征信當(dāng)事人借債還錢的情況，如果近兩年內(nèi)逾期高于6次，或者連續(xù)逾期3次，無法申請(qǐng)房貸。公共信息可以查社保和公積金繳納等信息，如有法院執(zhí)行記錄，很難貸款成功。查詢次數(shù)一年最好不要高于6次，影響較小。

征信良好申請(qǐng)房貸的必備條件之一，此外還需要房貸申請(qǐng)者能出得起首付，有足夠的還款能力，可以按時(shí)還款。

買房貸款有哪些要求

1、年齡在18周歲(含)以上65周歲(含)以下，有合法有效身份證明、居住證明、收入證明、無不良信用記錄、具有完全民事行為能力的自然人;

2、申請(qǐng)人年齡與借款期限之和不高于70;

3、有購(gòu)買住房合同或協(xié)議，且借款人支付符合規(guī)定的首付款;

4、借款人的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入穩(wěn)定，具有償還貸款本息的能力;

5、有經(jīng)辦理銀行認(rèn)可的有效擔(dān)保;

6、在辦理銀行開立個(gè)人結(jié)算賬戶，并通過自然人生家庭理財(cái)卡辦理貸款支用和償還等結(jié)算業(yè)務(wù);

7、該辦理銀行規(guī)定的其他條件。

買房貸款要注意什么事?

1.買賣雙方的夫妻雙方必須全部到場(chǎng)，住房產(chǎn)權(quán)必須明晰無糾紛，否則必須先解決好產(chǎn)權(quán)問題。

2.買賣雙方都需要帶上基本的證件原件和復(fù)印件，分別是：買賣夫妻雙方的身份證.戶口本.結(jié)婚證(單身的帶單身證明原件)，買方的收入證明.銀行流水.無房證明或首套房證明，首付款打款憑證(可在簽訂合同后在貸款行以銀行打款方式付首付款給賣方)，在貸款行開立好的還款卡，購(gòu)房合同.房產(chǎn)證復(fù)印件及原件(還在按揭的房子提供復(fù)印件)，有房產(chǎn)中介參與的，還需提供三方協(xié)議，賣方在貸款行開立的收款卡，銀行信貸員進(jìn)行核對(duì)審驗(yàn)和復(fù)印。

3.信貸員和買賣雙方分別合影拍照。

4.買賣雙方簽署相關(guān)銀行格式合同.各種聲明及借據(jù)，所有的簽字全部按手印，按貸款金額繳納印花稅。

5.銀行面簽結(jié)束后，帶上原件離開，等候評(píng)估人員上門評(píng)估和貸款審批。