現(xiàn)在很多的朋友們?cè)谫I房子的時(shí)候，可能資金上并不太寬裕，所以多數(shù)的朋友們會(huì)挑選按揭的方式來購(gòu)買住房或者是抵押貸款的方式來購(gòu)買，但是對(duì)于這兩種買房的方式有很多的朋友們也是比較糾結(jié)的，那么買房是按揭好還是抵押貸款好？按揭買房需注意什么？我們來具體了解一下吧。

買房是按揭好還是抵押貸款好

按揭和抵押貸款兩種貸款成本略有別。按揭貸款比抵押貸款利率更低一些。原因如下：其一，若是首套房申請(qǐng)按揭貸款，購(gòu)房者有機(jī)會(huì)享受到一定的利率折扣，而抵押貸款則不然，各銀行大多會(huì)在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮一定的比例；其二，退一步講，如果購(gòu)房者不可享受到利率折扣，且執(zhí)行利率有一定的上調(diào)，通常來說，其上調(diào)幅度也會(huì)低于抵押貸款。

按揭買房需注意什么

在買房之前應(yīng)該先準(zhǔn)確的評(píng)估自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，由于貸款是固定的一項(xiàng)生活支出，這就需要您有相對(duì)穩(wěn)定的工作及收入來源。同時(shí)，由于增加了貸款的支出，不可避免會(huì)對(duì)之前的財(cái)務(wù)計(jì)劃產(chǎn)生影響，因此，在購(gòu)置住房前應(yīng)做好新的家庭收入和支出計(jì)劃，以免購(gòu)置住房后對(duì)日常生活產(chǎn)生影響。

1、如果借款人在貸款前提取儲(chǔ)備金余額以支付住房付款，則公積金賬戶中的公積金余額為零，因此您的公積金貸款金額為零，這意味著您不會(huì)申請(qǐng)。公積金貸款。在貸款的年＊不要提前償還。根據(jù)公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還款應(yīng)在償還貸款一年后進(jìn)行，退還的金額應(yīng)高于6個(gè)月的還款金額。

2、當(dāng)您在貸款期間償付能力下降并且您難以償還貸款時(shí)，請(qǐng)不要支持自己。工行的客戶可以向工商銀行申請(qǐng)延長(zhǎng)貸款期限。如果銀行的調(diào)查是真實(shí)的，并且貸款本金沒有違約、工行將接受您延長(zhǎng)貸款期限的申請(qǐng)。

3、在您還清所有貸款本金和利息后，您可以持有銀行的貸款結(jié)算憑證和抵押房地產(chǎn)其他權(quán)利證書，去房地產(chǎn)區(qū)域、縣＊房地產(chǎn)交易撤銷抵押貸款。不要失去貸款合同和貸款。

買房子是一件大事情，要多了解一些具體的辦理流程，注意一下辦理貸款的細(xì)節(jié)問題。以上就是關(guān)于買房是按揭好還是抵押貸款好和按揭買房需注意什么的相關(guān)介紹，大家在買房子這件事情上一定要考慮清楚，不要給自己太大的壓力和負(fù)擔(dān)。