現(xiàn)在市面上有著無(wú)數(shù)的房產(chǎn)，房子的性質(zhì)不同，后期交易也不一樣，當(dāng)了房產(chǎn)證也是不一樣的。房產(chǎn)證是房子的產(chǎn)權(quán)證明是很重要的，所以自己買(mǎi)了房子之后，就想要了解一下它有哪幾種類型，這樣我們就知道自己買(mǎi)的房子，需要頒發(fā)什么樣的房產(chǎn)證。那么小編就來(lái)介紹一下房產(chǎn)證有幾種類型？不可買(mǎi)的幾種房子？

房產(chǎn)證有幾種類型

1、商品房房產(chǎn)證，只要是在法律允許的范圍內(nèi)，可以轉(zhuǎn)讓、出租或贈(zèng)予，歸個(gè)人所有；

2、經(jīng)濟(jì)適用房房產(chǎn)證，國(guó)家為了給予收入水平低的家庭生活保障，而帶來(lái)的福利，產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人所有；

3、房改房房產(chǎn)證，也是已購(gòu)公房，是受到國(guó)家優(yōu)惠政策的住宅，居住滿五年后，產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人所有。

不可買(mǎi)的幾種房子

1、小產(chǎn)權(quán)房

小產(chǎn)權(quán)房是建立在集體土地面上的房子，因此，房子的所有人擁有產(chǎn)權(quán)證，但是沒(méi)有土地出入證，而且房產(chǎn)證并不是普通的紅本，而且綠本，這很難讓購(gòu)房者的利益得到保障。

2、購(gòu)買(mǎi)沒(méi)滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房

經(jīng)濟(jì)適用房是給予經(jīng)濟(jì)困難家庭的生活保障，在購(gòu)房上給予了一定的優(yōu)惠，但是的條件，就是要求購(gòu)房者必須居住滿五年之后，方可將房子上市交易。因此，購(gòu)買(mǎi)了經(jīng)濟(jì)適用房，需要核對(duì)好時(shí)間，以免影響辦理房產(chǎn)證。

3、開(kāi)發(fā)商的問(wèn)題

一些小的開(kāi)發(fā)商，在開(kāi)發(fā)的過(guò)程當(dāng)中由于經(jīng)營(yíng)問(wèn)題，造成資金不足，無(wú)法辦理住房出售的相關(guān)證書(shū)，造成房子無(wú)法驗(yàn)收。若是購(gòu)買(mǎi)了這類的房子，即便是入住了，也是無(wú)法辦理房產(chǎn)證的，對(duì)于購(gòu)房者的經(jīng)濟(jì)利益造成極大的威脅。

以上是小編介紹的房產(chǎn)證有幾種類型？不可買(mǎi)的幾種房子？對(duì)于相關(guān)的問(wèn)題我們已經(jīng)了解，我們要知道房產(chǎn)證是很重要的，我們嗎的房子類型不同，它房產(chǎn)證也是不一樣的，為了大家能買(mǎi)到合法的房子，我們一定要知道什么樣的房子不可買(mǎi)，這樣就避免了后期買(mǎi)賣(mài)困難的難題。