買房的五證齊全指的是國有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證。國家對于住房土地開發(fā)、規(guī)劃、建設(shè)都有嚴(yán)格的審批，五證齊全的房子都是經(jīng)過合法的流程，經(jīng)過政府審批的正常流程，在政府許可的情況下建造的。

買房的五證指的是什么意思

一、國有土地使用證

在中國，土地屬于國家所有，政府經(jīng)過拍賣的形式，出讓某一塊土地的使用權(quán)，而土地使用證就是證明土地權(quán)利合法變更的依據(jù)，法律將保護(hù)使用者的權(quán)利。

二、建設(shè)用地規(guī)劃許可證

為了保證建設(shè)行為符合城市規(guī)劃的整體發(fā)展和設(shè)計(jì)，土地面上的建設(shè)規(guī)劃方案需要經(jīng)過審批，沒有經(jīng)過審批的建筑物屬于非法建筑，并且建設(shè)的住房不允許銷售。

三、建設(shè)工程規(guī)劃許可證

建筑的施工單位需要經(jīng)過市政規(guī)劃單位的審批，是建設(shè)工程受到法律保護(hù)的依據(jù)。此外，建施工單位在建筑過程受到監(jiān)督，如果發(fā)現(xiàn)不合乎要求將會(huì)被拆除。

四、建設(shè)工程施工許可證

該證為施工單位達(dá)到施工標(biāo)準(zhǔn)的批準(zhǔn)文件，表明通過審批，可以進(jìn)行施工，將影響日后住房產(chǎn)權(quán)證的辦理。

五、商品房預(yù)售許可證

建筑住房可以對外銷售的憑證，它表明可以合法進(jìn)行交易，也表明住房的其他手續(xù)已經(jīng)齊全。

買房的五證怎么查真?zhèn)?/strong>

對復(fù)印件上的內(nèi)容進(jìn)行簡單的摘抄，把發(fā)證機(jī)關(guān)、日期、證件的編號(hào)、涉及的權(quán)利范圍和內(nèi)容等關(guān)鍵的問題分別摘抄下來，然后到相應(yīng)的住房土地管理部門去核實(shí)上述證件的真實(shí)性等內(nèi)容就可以了。