準現(xiàn)房依然屬于期房，交房時間沒有規(guī)定，還是要根據(jù)樓盤的規(guī)劃的交房時間來確定，注意在購房合同上明確清楚交房時間。準現(xiàn)房是指住房主體已基本封頂完工，工程正處在內外墻裝修和進行配套施工階段的住房。簡單來說也就是施工進程已經完成了大部分，距離交房時間較近的在售新房。

現(xiàn)房和準現(xiàn)房的區(qū)別

1、入住時間上，準現(xiàn)房仍算期房，只是住房主體基本完工，不可馬上入住;現(xiàn)房，即買即住。

2、產權情況，準現(xiàn)房因為還是期房，還必須辦理商品房預售許可證才能出售;而現(xiàn)房購房者可以立即辦理登記手續(xù)取得住房產權證。

3、價格上，現(xiàn)房明顯高于準現(xiàn)房。

準現(xiàn)房的優(yōu)勢

1、項目進度一目了然，避免了爛尾樓：因為準現(xiàn)房的大概主體已經出來了，房子質量的好壞已經可以了解一個大概了，特別是對自己中意的房源，它的樓層狀況、在小區(qū)的具體位置等等都能有一個比較直觀的認識。

2、交房時間較快，風險相對較小：準現(xiàn)房的交房時間一般比較短，不像普通期房多為兩年甚至更長。少了這中間漫長的等待，購房的安全系數(shù)高了不少。特別是一些準備購買新房當做婚房的年輕購房者，對于這種交房快的房源更為青睞。

3、價格穩(wěn)定，性價比更高：一個正常樓盤的開發(fā)一般需要二三年左右，由于樓盤及周邊各種配套建設還沒有完善，期房的房價一般比現(xiàn)房要低。但準現(xiàn)房的價格穩(wěn)定在周圍地區(qū)同類型住房價格同等水平。在價格方面，準現(xiàn)房比現(xiàn)房價格稍低，但準現(xiàn)房同樣具有配套齊全、交通便利等特色，因此在性價比方面更有優(yōu)勢。