1、定義不同。雙拼別墅是聯(lián)排和獨(dú)棟之間的房子，由兩個(gè)單元的單體別墅組成;聯(lián)排別墅是把3個(gè)以上單體別墅連起來成為聯(lián)排別墅，中間戶左右是共用墻體。

2、采光面不同。雙拼別墅最多可以有三個(gè)采光面，外側(cè)的居室通常會(huì)有兩個(gè)以上的采光面，一般來說，窗戶較多，通風(fēng)不會(huì)差，重要的是采光和觀景。而聯(lián)排別墅中間戶最多只有兩個(gè)采光面，邊戶可以有三個(gè)采光面。下降了社區(qū)密度，增加了住宅采光面，使其擁有了更寬闊的室外空間。

3、庭院不同。雙拼別墅有前院、后院、側(cè)院、內(nèi)院，而聯(lián)排別墅中間戶只有前院、后院或者內(nèi)院，邊戶和雙拼相同。

4、價(jià)格不同。雙拼別墅價(jià)格低于獨(dú)棟高于聯(lián)排，聯(lián)排別墅價(jià)格低于獨(dú)棟和雙拼。

聯(lián)排別墅的優(yōu)點(diǎn)有哪些

1、公寓的價(jià)格，別墅的質(zhì)量。聯(lián)排別墅具有別墅的生活質(zhì)量，但房型面積控制較合理，單價(jià)比市中心公寓要低很多，因此總價(jià)也只等于一套市中心的公寓。

2、一般的經(jīng)濟(jì)型聯(lián)排占地較小，且有多種組合方式，比較容易出容積率。聯(lián)排別墅的綠化率在50%以上，小區(qū)呈多類型的綠化苗木，人造景觀，再以水系貫穿，曲折收放，形成小組團(tuán)綠化帶、住宅組團(tuán)綠化、樓體間綠化、私家花園四個(gè)園林景觀層次，宛如生活在公園中，使生活更貼近自然。

3、有花園、有露臺(tái)，親近自然。空氣新鮮、環(huán)境優(yōu)雅。聯(lián)排別墅有花園、有露臺(tái)，可以很自然地把生活空間延展到室外，這是市區(qū)的高密度公寓里難得享受到的閑情逸致。

4、合理的交通距離。聯(lián)排別墅一般位于城市近郊,自駕車一般能控制在30分鐘之內(nèi),輕松實(shí)現(xiàn)工作和居住的轉(zhuǎn)換。

5、親切但不密切的居住氛圍。聯(lián)排別墅的社區(qū)布局改變了住高樓時(shí)鄰居間的冷漠。好的聯(lián)排別墅居住率高，居住氛圍讓人覺得舒適、踏實(shí)。