1、轉(zhuǎn)租合同抬頭應(yīng)為轉(zhuǎn)租房合同協(xié)議書。合同開頭寫清楚，轉(zhuǎn)租人和承租人的姓名與具體的聯(lián)系方式。

2、寫清楚具體的租賃地址和租賃時(shí)間。在這里要注意，租賃時(shí)間不得高于主合同中約定的租賃時(shí)間。否則合同是無效的。

3、寫清楚具體的付款方式。如每一季度一付房租。在租住期間，乙方還需租房押金，退房時(shí)根據(jù)房內(nèi)設(shè)施損壞與否給予退還。

4、在合同中要寫費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、暖氣費(fèi)由甲方承擔(dān)。還應(yīng)該注明違約責(zé)任，避免出現(xiàn)違約現(xiàn)象而糾紛不止。

5、后寫清楚簽訂合同的具體時(shí)間和甲乙雙方共同簽字，合同才能生效。

在簽訂轉(zhuǎn)租合同前，租賃雙方應(yīng)該要向?qū)Ψ教峤挥嘘P(guān)自己的身份證明和住房的所有權(quán)證明。在簽訂轉(zhuǎn)租住房合同時(shí)，要在合同中約定好租賃的期限、免租的期限和具體支付租金的時(shí)間。根據(jù)規(guī)定，經(jīng)過出租人同意后，承租人可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人，原租賃合同繼續(xù)有效。如果第三人給租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償相應(yīng)的損失。

轉(zhuǎn)租房子注意事項(xiàng)

1.如果被轉(zhuǎn)租人沒有付租金，承租人也應(yīng)當(dāng)向出租人支付租金

雖然你的房子已經(jīng)轉(zhuǎn)租給別人了，但是你與出租人之間的房子租賃合同依然是有效的，所以當(dāng)被轉(zhuǎn)租人沒有付租金的時(shí)候，你必須支付這部分租金。假如你沒有這樣做，那么承租人就可以和你追究違約責(zé)任。

2.如果被轉(zhuǎn)租人損壞了住房，承租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任

當(dāng)你取得出租人同意，可以把自己租好的房子轉(zhuǎn)租給別人之后，那么你和出租人之間的租賃合同也是一層不變的。如果第三人損壞了租賃住房中的物品，那么你就要承擔(dān)責(zé)任。因?yàn)椴还苁悄氵€是被轉(zhuǎn)租人破壞了房子，出租人依然可以追究你的責(zé)任，向你索要賠償，當(dāng)然這個時(shí)候你可以向被轉(zhuǎn)租人索要賠償。

3.住房轉(zhuǎn)租后增加的租金一般由承租人享有

如果你租賃的房子轉(zhuǎn)租給別人之后，租金高于原來的房子，那么你就可以獲取一份收益了。但如果你們在合同中已經(jīng)約定了這部分錢要?dú)w出租人，那么就享受不到這份收益了。

4.出租人依法終止合同，轉(zhuǎn)租合同隨之終止

如果出租人按照正規(guī)的程序終止了租賃合同，那么不管是你還是被轉(zhuǎn)租人所簽訂的租賃合同都必須終止。當(dāng)然被出租人也許會要你承擔(dān)違約責(zé)任，如果出租人也參與了其中，那么他也必須承擔(dān)一部分責(zé)任。