購房優(yōu)惠3個點是總房價乘以3%，假設(shè)購房者的房子總值是100萬，那么優(yōu)惠三個點就是100萬*3%=3萬，一共給優(yōu)惠3萬塊錢，購房者支付97萬就可以了。

買房優(yōu)惠政策

1、首付款比例下調(diào)。首付款比例的調(diào)整體現(xiàn)在多個方面，首套房首付款比例、二套房公積金貸款買房首付下降。貸款買房相比商業(yè)貸款買房本就利息更低，需要繳納的首付款比例也更低。

(2)商業(yè)貸款首付比例下降.通過商業(yè)貸款買首套房的低首付比例降至25%(城市)。央行在網(wǎng)站上掛出的通知，如果居民使用商業(yè)個人貸款并且是初次購買普通住宅，那么低首付比例為25%。

2、貸款利率下調(diào)。2015央行6次調(diào)整貸款利息，可謂是下了大手筆，不管怎么說，這些政策都是利于老百姓的。

3、貸款政策放寬。國管公積金的貸款政策有所放寬，在計算申請額度時，賬戶額度不足七萬元的按照七萬元計算，并且低額度增加了20萬。另外，貸款償還期限可延至借款人法定退休年齡后5年，長貸款期限為30年。

“三價合一”具體政策

1、在我們買房的過程當(dāng)中，一般存在“四個價”，分別是：住房成交價、銀行貸款評估價、網(wǎng)簽備案合同價、房管局評估價。住房成交價各不相同，這個由買房雙方各自敲定，不在“三價”之中。因此，“三價”為銀行貸款評估價、網(wǎng)簽備案合同價、房管局評估價。

2、作為買賣雙方而言，買方應(yīng)當(dāng)按照真實的住房成交價格向銀行申請相應(yīng)比例的按揭貸款，而賣方也應(yīng)當(dāng)按照真實的住房成交價格向稅務(wù)部門申報繳納相應(yīng)的增值稅以及個人所得稅。

但由于銀行、房管以及稅務(wù)等部門系統(tǒng)的各自獨立性，讓大部分買賣雙方在二手住房交易時，能在銀行貸款以及稅費申報上鉆空子。而執(zhí)行“三價合一”，則是為了恢復(fù)二手住房買賣中正常的貸款及申報稅費的合法行為，從而避免個別買賣方騙取高額銀行貸款或者通過“陰陽合同”的方式低價申報稅費。

3、在公積金貸款中早已實施“三價合一”，買方到公積金管理中心申請公積金貸款時，也是需要提供已在房管部門簽署的《房地產(chǎn)買賣合同》，并以該合同填寫的成交價格申請相應(yīng)比例的公積金貸款。