網(wǎng)簽后退房損失要看雙方簽訂的合同約定，有約定的按合同約定進行賠償；沒有約定的退房后需要向開發(fā)商賠償房款10%到20%的違約金，如房款總價為100萬元，那么就要損失10-20萬元。

網(wǎng)簽后退房可以嗎

購房網(wǎng)簽后可以退房，但需要雙方商議自愿、根據(jù)雙方簽訂的合同承擔(dān)違約責(zé)任并支付違約金，如下：

1、一手房：需要購房者和開發(fā)商商議同意后一起帶著身份證、網(wǎng)簽合同、開發(fā)商的證明到房管部門申請取消網(wǎng)簽、之后退房；

2、二手房：需要購房者和賣方商議同意后一起帶著各自身份證、網(wǎng)簽合同等材料到房管部門申請取消網(wǎng)簽、之后退房。

3、開發(fā)商支付購房人首付款利息，即從首付款交付日到開發(fā)商歸還日該筆首付款的利息收入。若購房人按揭貸款已進入月供階段，開發(fā)商同樣應(yīng)歸還購房人月供及利息支出。

哪些情況下可以合理退房

1、開發(fā)商沒有按時取得商品房預(yù)售許可證就開展預(yù)售。這種情況我們以前也說過，類似于內(nèi)部，價格我們可以做一個比較：內(nèi)部價格<公開預(yù)售<現(xiàn)房銷售，所以有部分人為了所謂的“抄底”而愿意參與。也有開發(fā)商隱瞞沒有取得預(yù)售許可證的事實而開展商品房預(yù)售，購房者發(fā)現(xiàn)后如果挑選退房，開發(fā)商需無條件退房。

2、開發(fā)商不可按期交付住房，這主要是根據(jù)合同約定來執(zhí)行，如果開發(fā)商不可夠在合同約定的時間范圍內(nèi)完成交房，購房者有權(quán)要求開發(fā)商退房并因房價波動帶來的損失。

3、開發(fā)商擅自更改設(shè)計，開發(fā)商未經(jīng)購房者同意，較大幅度變更小區(qū)整體規(guī)劃、住房內(nèi)部結(jié)構(gòu)、戶型、朝向等，購房者可以要求退房并賠償損失。

4、現(xiàn)在開發(fā)商大多是挑選預(yù)售，如果開發(fā)商沒有履行合同規(guī)定按時替業(yè)主辦理房產(chǎn)證，業(yè)主可以挑選退房，不過此時通常都是房子已經(jīng)裝修或入住了，業(yè)主退房的成本也比較高。我們建議業(yè)主可以挑選讓開發(fā)商承當(dāng)違約責(zé)任，而不必挑選退房。