在城市生活久了大家都希望可以有個空間養(yǎng)花種菜，但樓房空間有限沒有空余的地方給業(yè)主。所以有的人會挑選買一套帶露臺的房子，這樣可以在露臺上種上花花草草、和三五好友聚會或者放上躺椅曬曬太陽。但也有人或帶露臺的房子也不是都只有優(yōu)點的。帶露臺的房子好不好？買帶露臺的房子要注意什么問題？

帶露臺的房子有什么優(yōu)點？

1、可用空間大

帶露臺的房子可用空間更大，因為露臺一般是屬于贈送面積的，由于房價高很多室內(nèi)面積并不大，所以有這部分贈送面積可以用來改造成自己可利用的空間。

2、通風(fēng)采光

露臺會讓室內(nèi)的采光、通風(fēng)條件更好，同時露臺的視野更好，站在露臺上可以看遠(yuǎn)方的風(fēng)景。

3、露臺可改造

可以將露臺改造成種菜的區(qū)域、休閑娛樂區(qū)、喝茶看書的小花園，可以讓購房者有更加豐富的生活。

帶露臺的房子有什么缺點？

1、容易產(chǎn)生灰塵和垃圾

由于大部分的露臺是沒有封頂?shù)?，說話灰塵會比較容易進(jìn)入室內(nèi)。甚至其他樓層的生活垃圾、大風(fēng)帶來的落葉等都會出現(xiàn)在露臺上，增加打掃難度。

2、防水容易出問題

露臺也是容易出現(xiàn)漏水問題的，尤其是如果露臺的防水沒有做好，會影響到樓下的業(yè)主。這就造成在裝修的時候購房者多做幾層防水。

3、改造難度大

我們在買房的時候，置業(yè)顧問會承諾你露臺是贈送給個人的可以進(jìn)行各種改造，但交房的時候你可能會發(fā)現(xiàn)有的露臺其實是公共區(qū)域，你是無法進(jìn)行改造的。這樣其實就是多花了錢，而沒有充分的將露臺利用起來。即便可以利用，購房者在改造露臺的過程當(dāng)中，需要給露臺通水電，這樣雖然使用起來方便，但搞裝修的時候需要花的錢更多。

4、贈送面積無產(chǎn)權(quán)

露臺多是以贈送面積形式出現(xiàn)的，所以這部分面積是無法計入產(chǎn)權(quán)面積的，一旦遇到拆遷的情況，購房者是拿不到這部分面積賠償?shù)?。甚至有的時候你在露臺進(jìn)行的裝修改造會被認(rèn)定為違章建筑，會被要求拆除。

帶露臺的房子既有優(yōu)點又有缺點，所以買不買這樣的房子要綜合起來看，如果是在的大城市，有這樣的房源還是值得買的，即便是不計入產(chǎn)權(quán)面積，也能讓自己的使用空間變大，如果家庭成員增加的話，可以有效幫助提高人均使用面積。你會買帶露臺的房子？在評論區(qū)告訴我吧。