是的，房貸月供是能自動(dòng)扣款的，通常借貸人需要在申請(qǐng)貸款時(shí)綁定一個(gè)銀行卡，作為還貸的賬戶。等綁定成功后，銀行會(huì)每月自動(dòng)就從該賬戶里面扣款。不過(guò)需要保證該銀行卡里面有足夠的錢(qián)可扣款。

房貸通過(guò)時(shí)間是多久

如果你是買(mǎi)的是新樓盤(pán)的房子，一般是要在交完定金的幾個(gè)工作日內(nèi)就得去支付房子的首付。首付結(jié)束后，就要等樓盤(pán)的售樓處通知你什么時(shí)候來(lái)簽訂房貸的合同。因?yàn)樾聵潜P(pán)的客戶的房貸需求很集中，所以都是要統(tǒng)一簽訂貸款合同的，合同細(xì)節(jié)最好要仔細(xì)注意。簽完合同之后就要你個(gè)人準(zhǔn)備相關(guān)的房貸申請(qǐng)的輔助資料，交給銀行，比如工作證明、銀行流水等證明材料。

新房的貸款由于一次性的比較多，所以銀行對(duì)房貸的審批速度也會(huì)相對(duì)慢一點(diǎn)，還是看各地區(qū)的情況，一般都在10到20天的樣子就能知道審批結(jié)果。如果通過(guò)了，那就萬(wàn)事大吉，就等著銀行給你打尾款了。如果審批沒(méi)通過(guò)，就需要重新找原因，可能是征信上出了問(wèn)題，也有可能是銀行流水的原因。在問(wèn)題存在商議地步的情況下，在處理之后還可以重新提交申請(qǐng)。但是如果沒(méi)有改正機(jī)會(huì)的話，你就只能是去退房了。

審批通過(guò)后的尾款放款時(shí)間一般都是30天左右，額度大的話，會(huì)更快放款，假如是年底，銀行沒(méi)有足夠的額度，那么你等上幾個(gè)月的情況也是有的。至于月供開(kāi)始時(shí)間的話，通常是放款日的下一個(gè)月的當(dāng)日。

出于手頭資金和還款能力的考慮，也有一部分人買(mǎi)的是二手房。二手房的過(guò)戶和貸款規(guī)定在不同的地方有不同程度的差異。按照比較普遍的情況來(lái)的話，都是先申請(qǐng)貸款，然后再過(guò)戶房子。房子的買(mǎi)賣(mài)雙方都要去銀行簽訂房貸合同。在幾個(gè)工作日內(nèi)日，評(píng)估公司會(huì)主動(dòng)聯(lián)系上門(mén)拍照，做成詳細(xì)的評(píng)估報(bào)告。資料齊全之后，銀行就開(kāi)始審批，并在十幾天內(nèi)通知你審批結(jié)果。

如果順利通過(guò)，買(mǎi)賣(mài)雙方就可以去房管局進(jìn)行過(guò)戶，買(mǎi)房的人在獲得產(chǎn)權(quán)證后就去銀行做房產(chǎn)抵押，銀行開(kāi)始放款。放款也和上述的新房放款一樣，都要看銀行的額度和流水，放款速度有快慢之分，具體情況可以咨詢當(dāng)?shù)氐你y行，月供開(kāi)始則是從銀行放款給賣(mài)方的那天的第二個(gè)月的當(dāng)日。