買賣住房，辦理住房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后，買受人取得住房所有權(quán)，向買受人發(fā)給房產(chǎn)證。
根據(jù)《中華人民共和國民法典》
第二百零九條 【不動產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動產(chǎn)物權(quán)的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。
依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。
第二百一十四條 【不動產(chǎn)物權(quán)變動的生效時間】不動產(chǎn)物權(quán)的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應當?shù)怯浀?，自記載于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。

產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證有哪些區(qū)別?

1、房產(chǎn)證，購房者通過交易，取得住房的合法所有權(quán)，可依法對所購住房行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《住房所有權(quán)證》，是國家依法保護住房所有權(quán)的合法憑證。住房所有者憑證管理和使用自己的住房。
2、房產(chǎn)證包括住房所有權(quán)證和住房共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是住房所有權(quán)證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機關發(fā)放的證明住房所有權(quán)歸屬的書面憑證。房產(chǎn)證包括了住房所有權(quán)證和國土證，而產(chǎn)權(quán)證僅局限于住房所有權(quán)證，以后房子要交易的話或者是做貸款沒有國土證是不行的。
3、《房產(chǎn)證》是權(quán)利人依法管理、經(jīng)營、使用和處分房地產(chǎn)的憑證。主要記載業(yè)主所購房地產(chǎn)的房地產(chǎn)與土地的有關內(nèi)容。如權(quán)利人名稱、身份證號;宗地號、土地用途、土地位置、宗地面積、使用年限;房地產(chǎn)的名稱、棟號、房號、用途、建筑面積、竣工日期、建購價款以及房地產(chǎn)他項權(quán)利等。
4、現(xiàn)在頒發(fā)的《房產(chǎn)證》是由原《住房所有權(quán)證》、《國有土地使用權(quán)證》合二為一，統(tǒng)一制作的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)憑證，兩者主要區(qū)別是《房地產(chǎn)證》同時記載有土地文件和住房文件，是對土地使用權(quán)、住房所有權(quán)統(tǒng)一進行登記。
原《住房所有權(quán)證》則沒有記載土地使用權(quán)狀況這兩者就是包含于被包含的關系，本質(zhì)區(qū)別5、不大，房產(chǎn)證包含產(chǎn)權(quán)證，而產(chǎn)權(quán)證的實質(zhì)作用更大些，以后交易等都起到最關鍵的作用，沒有國土證可以進行交易，但是沒有產(chǎn)權(quán)證就不行，我們常說的產(chǎn)權(quán)證為住房產(chǎn)權(quán)證，而房產(chǎn)證則包括住房產(chǎn)權(quán)證和國土證。