關于2018中國樓市的預測，市面上出現(xiàn)了各種不同的聲音，其中“崩盤”這個關鍵詞受到了廣泛關注，我們都知道股市崩盤的嚴重性，其實樓市崩盤的嚴重性遠勝于股市，它對于國國經(jīng)濟的影響可以說是致命的，因此崩盤不可隨意說，就目前來看，2018年樓市崩盤的可能性幾乎為零，下面我們來分析一下具體原因。

所謂的崩盤是指系統(tǒng)性地崩潰，相必大家于對美國次貸危機引發(fā)的金融海嘯記憶猶新，由此引發(fā)的全球金融危機可以說另各國經(jīng)濟受到嚴重打擊，為什么說中國的樓市不會崩盤，是因為中國的央行系統(tǒng)比美聯(lián)儲更強有力，同時也擁有足夠的手段，毫不過分地說，即使當前中國的房價下降一半，也不會造成中國金融的系統(tǒng)性崩潰。

拿香港來說，經(jīng)歷了1997至2003年連續(xù)6年的下跌，房價累計跌幅達到了百分之七十，租房的價格下跌了百分之五十，負資產(chǎn)人數(shù)急劇增加，即使這樣也從未發(fā)生過所謂的崩盤，經(jīng)歷過市場的低迷，至今仍然正常運行。

2018年中國樓市的拐點不是崩盤，而在于回歸理性。所謂理性是指回到合理的房價收入比，即平均房價是家庭年平均收入的6倍以下，按照這個數(shù)據(jù)估算，全國平均房價下跌一半才是剛剛達到合理價位，還不至于發(fā)生嚴重的金融系統(tǒng)災難。

有數(shù)據(jù)顯示，在當前重壓之下，中國100座大中城市房價已經(jīng)連續(xù)上漲8個月，有些一線城市的房價維持穩(wěn)定或略有下跌，但在業(yè)內(nèi)來看走勢普遍看漲。在今年二線城市的房價復蘇的可能性比較大。相比之下，三四線城市房價下滑趨勢較為明顯，樓市不容樂觀，但明顯距離樓市崩盤，還有很遠的距離。

從各方面分析來看，2018年中國的樓市崩盤的說法是不可靠的，目前國家調(diào)控政策的目的也是在于穩(wěn)定市場，任何的大起大落都不被允許。不得不說，2018年將是中國樓市全新發(fā)展的一年，多主體供給、多渠道保障、租購并舉住房制度的實行，將在很大程度上變房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀。

可以預見2018年中國的樓市將回歸理性，因城施策的調(diào)控方法成交顯現(xiàn)，各地房價將逐漸回歸合理的水平，隨國家調(diào)控長效機制的建立，會有更多的人有房可住。