大家在售樓處看房子的時候，售樓員會告訴購房者所購買的房子有贈送面積，贈送的面積是不需要花錢的。一般情況下，小院、飄窗、閣樓等都屬于贈送的面積，這是讓購房者實實在在的省錢呀。那么，什么是贈送面積？房子的哪地位置屬于贈送面積呢？下面小編就為大家具體的介紹一下，一起來看看吧！

什么是贈送面積？

贈送面積，是指開發(fā)商利用商品住宅現(xiàn)行的建筑設計規(guī)范，盡量多設計可利用但又不計算或只計算一半面積的居住空間，以提高單位使用率，讓購房者覺得“物超所值”。通常情況下，開發(fā)商贈送的面積多是陽臺、飄窗、露臺、閣樓、地下室等。

房子的哪些位置屬于贈送面積？

1、飄窗

＂窗臺與室內樓地面高差在0．45m以下且結構凈高在2．10m及以上的凸（飄）窗，應按其圍護結構外圍水平面積計算1／2面積；窗臺與室內地面高差在0．45m以下且結構凈高在2．10m以下的凸（飄）窗，不計算建筑面積＂。

2、露臺

露臺、露天游泳池、花架、屋頂?shù)乃浼把b飾性結構構件，不計入建筑面積。

3、陽臺

陽臺是建筑物的室內延伸，比較普遍的有懸挑式、嵌入式、轉角式三種。但是，在贈送陽臺的規(guī)則里，全封閉與未全封閉差別很大，全封閉按照全部面積計算，而半封閉按照一半的面積計算。

4、院子

一般是指一層的小院，可作小花園或開發(fā)成菜園，實際上，一層小院應屬于公共面積，但是開發(fā)商卻說是作為贈送面積給購房者。但，購房者的住房產權證上，不會有小院的測繪面積，而且同樣是一層帶小院的房，送小院的房子單價會略高于不送小院的房子單價，相當于變相賣給客戶。

5、閣樓

閣樓用于居住的話，其實體驗感并不是很好，閣樓一般位于頂樓，且住房屋頂有一定的坡度?？梢詫㈤w樓設計為儲藏室，面積比較大。閣樓只有等于或者高于2．2米的才計入建筑面積，部分售樓員所說的低于2．2米的閣樓本來就不計入建筑面積。

6、地下室

＂地下室、半地下室按結構外圍水平面積計算。結構在2．20m及以上的，應計算全面積；結構在2．20m以下的，應計算1／2面積。＂所以如果開發(fā)商贈送的是小于2．2m的地下室，實際上相當于只“送”了購房者一半的面積，另一半還是算在了房價里。

如果你家里的房子有贈送面積，那真的是賺到了，無形中省了好多錢。購房有贈送面積會讓很多購房者有購房意向，開發(fā)商也會大賣。好了，以上是小編為大家介紹的關于什么是贈送面積以及房子的哪地位置屬于贈送面積的相關內容，希望能給您帶來幫助！