在上海這種大都市買房，首先要考慮發(fā)展好的地區(qū)，這可能就是人們不在奉賢買房的原因，因為奉賢的房子價值不是很高，在未來的升值空間也不大。不論在上海地區(qū)買來的這個房子，是以投資為主或者是以自己居住為主，都希望日后能有很好的價值提升，這個是奉賢目前所不具備的。

買房要注意什么

1、看重征信

準備買房，或者即將打算未來幾年內買房時，平時就要注重征信，買房之后也一樣，不要因為三次信用卡逾期而造成利率上浮，多掏十幾萬，甚至不可貸款損失幾百萬，如果實在控制不住?？梢蕴崆鞍研庞每ㄗN了，畢竟房貸和未來更重要。

2、查看五證

買房都知道查看“五證”，查看五證不是復印件，是查看五證有沒有懸掛，尤其是商品房的預售許可證，沒有商品房預售許可證的房子，即使便宜、承諾各種利好，都不要買。畢竟上面還有“資金監(jiān)管賬戶”最終錢交到哪里都不知道。

3、挑選貸款

買房都要貨比三家，沒有對比就沒有傷害，即便是銀行都有不同的房貸政策，先咨詢每個銀行的貸款利率是多少。要挑選貸款利率最低的銀行，不同的銀行放款的利率最高差別能達到1%。如果貸款100萬的話，一年至少要差1萬塊錢的利息，貸款30年下來會發(fā)現(xiàn)能省出來一輛車錢。

4、挑選戶型

選戶型就要挑選采光好、南北通透的戶型。選戶型別省錢，錢不夠可以暫時不要買，賺錢就是為了更好的花錢，健康第一，即便是貴，哪怕價格貴5%也值得買，就連二手房南北通透的房子通常要比純南向、西向、北向的房子貴10%-20%以上。

5、挑選樓層

挑選樓層，像洋房高點低點都無所謂，高層住宅一定要選中間的。樓層最好不選頂層、一層、二層、設備以及槽鋼層，一層和二層私密性肯定差，采光也不好。選多層時，家里有老人的不建議爬樓梯，沒什么比老人居住方便更重要。

6、挑選面積

挑選面積通常是根據家庭人口來計算的，同等面積下，哪個房子的房間數(shù)多，你就選哪一套，比如同樣100平的兩居室和三居室，就選三居室這一套，因為隨著家庭人口的增加，房間一定會越來越不夠用。即便是多出來一間房，可以用于衣帽間，也僅僅是擺放幾個柜子。

7、挑選物業(yè)

買房除了看開發(fā)商的實力外，小區(qū)物業(yè)一定要提前咨詢清楚。只有物業(yè)管理的好，才能維護的更好，房子的價值50%都體現(xiàn)在物業(yè)上。開發(fā)商的品牌不可完全代替物業(yè)品牌，當分辨不出哪個物業(yè)品牌好，就看誰的物業(yè)費貴，在你能力范圍內選物業(yè)一定錯不了。