1、時(shí)間：一般來(lái)說(shuō)，返鄉(xiāng)置業(yè)的黃金月份“12月、1月、2月”，占據(jù)了一年房?jī)r(jià)的好時(shí)運(yùn)，不出手買(mǎi)房，還是有些遺憾。

2、戶型：大多返鄉(xiāng)置業(yè)者手里預(yù)算有限，但對(duì)住房的功能要求卻很高。這類(lèi)購(gòu)房者很多來(lái)自主城周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)，入住后很多都是一家五口三代同堂。專(zhuān)家建議，這類(lèi)置業(yè)者最好是根據(jù)戶型來(lái)選項(xiàng)目，以一變二、二變?nèi)г吼^、可變性大的戶型最佳。

3、還款：每月還款千萬(wàn)別高于個(gè)人月收入的50%，重返家鄉(xiāng)，必然需要重新找工作，在一切穩(wěn)定下來(lái)之前，穩(wěn)妥為好，不然壓力太大還需啃老。

首付不夠怎么辦

1、使用信用卡：使用信用卡已經(jīng)成為年輕人的主流行為，如果你的首付不夠并且差的不多的情況下，可以挑選透支信用卡來(lái)解決這個(gè)問(wèn)題。當(dāng)然首先金額不可太高，否則還信用卡也是問(wèn)題，其次要記得按時(shí)還款，否則逾期了還會(huì)影響房貸。

2、借錢(qián)：對(duì)于很多年輕人來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房向親朋好友借錢(qián)并不是一件丟人的事情。當(dāng)然這也要有個(gè)前提，那就是你已經(jīng)準(zhǔn)備了絕大部分的首付，只剩下一點(diǎn)需要幫忙。如果你要借的錢(qián)太多不僅還款麻煩，還會(huì)影響周?chē)藢?duì)你經(jīng)濟(jì)能力的質(zhì)疑。

3、首付分期：有的時(shí)候有些項(xiàng)目是支持首付分期的。但挑選這樣的方式的話風(fēng)險(xiǎn)可能會(huì)比較大。因?yàn)楸旧碣J款買(mǎi)房就要每個(gè)月償還月供，首付再分期的話，意味著更大的經(jīng)濟(jì)壓力。

4、提取公積金：很多人工作的時(shí)候，公司都會(huì)為你交納公積金，日積月累這也是一筆不小的數(shù)目。當(dāng)然想要提公積金做首付也不是很容易的，你需要先借款之后，拿著購(gòu)房合同和發(fā)票才能申請(qǐng)?zhí)崛」e金余額。

5、抵押舊住房：如果你有舊房子的話，可以將舊房做抵押，這樣抵押出來(lái)的錢(qián)就可以用于支付新房的首付款了。當(dāng)然抵押舊房的前提是你有房，這樣的方式雖然最常見(jiàn)，但購(gòu)房者還款時(shí)壓力也是比較大的，且貸款利率可能會(huì)較高，貸款年限會(huì)較短。