農(nóng)村集體土地證可以辦理房產(chǎn)證，只要符合《住房登記辦法》第八十二條就可以辦理。想要辦理農(nóng)村房產(chǎn)證的，首先需要準備好相關(guān)的材料。對于材料不是很清楚的，可以去當?shù)刈》抗芾聿块T簡單咨詢一下。

自建房辦理房產(chǎn)證的流程是什么?

按正常手續(xù)，新建房要先行辦理土地相關(guān)手續(xù)后再辦理房產(chǎn)手續(xù)。辦理土地相關(guān)的手續(xù)需要當?shù)匾?guī)劃部門同意，符合當?shù)匾?guī)劃，補辦相關(guān)規(guī)劃手續(xù)以后補辦用地手續(xù)(因沒有辦理土地手續(xù)而建住房，需先行處罰以后補辦(出讓或者劃撥應視當?shù)氐脟敛块T處理的情況而定)。處罰與否，視當?shù)貒敛块T處理情況而定)。取得合法的土地手續(xù)以后(即，終的土地使用權(quán)證書)，到房產(chǎn)管理部門辦理住房產(chǎn)權(quán)證。需城建規(guī)劃手續(xù)(含用地規(guī)劃許可證，動工許可證，竣工許可證)和用地手續(xù)(即土地使用證書)。

城建規(guī)劃的手續(xù)補辦，視符不符合當?shù)匾?guī)劃而定，費用有當?shù)貥藴省?/p>

用地手續(xù)費補辦，在符合規(guī)劃的情況下，視土地性質(zhì)而定。劃撥用地只需繳納用地管理費用(視當?shù)貥藴始巴恋厥褂米C書費用)，其他費用為測繪費，繪圖費、初始登記費等不定(不會太多，而面積及當?shù)貥藴识?。需出讓的土地，需補繳土地出讓金后取得(土地出讓金視當?shù)貥藴识?。

住房產(chǎn)權(quán)證費用：登記費，測繪費，證書費及其他相關(guān)稅費(即地稅繳納費用)，各地地塊不同，標準不同。

農(nóng)村自建房有哪些特色?

1、沒有施工圖紙。

農(nóng)村自建房一般沒有施工圖紙，房子的結(jié)構(gòu)、裝修、外觀形式，全靠農(nóng)村泥瓦匠以及包工頭的經(jīng)驗和水平。同時，還受房主的思想束縛，有的家庭有錢，手頭闊綽，對于結(jié)構(gòu)配筋、尺寸就大些，裝修就好些;建房所用原材料就質(zhì)量一些。相反，建房就簡單一些，材料就差一些，自建房質(zhì)量就不怎么樣!

2、沒有專業(yè)施工隊伍。

農(nóng)村自建房施工隊伍都是村民自發(fā)組織起來，在包工頭帶領(lǐng)下，按著自己的經(jīng)驗，通常以包工形式，在農(nóng)村十里八村進行農(nóng)村住房施工的。

這些隊伍沒有資質(zhì)，沒有營業(yè)執(zhí)照，沒有固定場所，人員也相對不固定，沒有施工技術(shù)，沒有施工圖紙，靠農(nóng)閑時間進行施工。

3、缺少監(jiān)督管理。

自建房建設(shè)過程當中，其施工質(zhì)量全靠包工隊自覺，依靠包工頭及作業(yè)人員的經(jīng)驗和責任心。

房主在施工中只顧采購材料，過程當中也很難左右施工質(zhì)量。還有的房主還隨意改變結(jié)構(gòu)，如頂板混凝土做成六厘米厚度，兩層鋼筋放單層;懸挑梁截面尺寸過小，配筋過少過細，還有的結(jié)構(gòu)柱隨意用圓鋼代替，過梁用工字鋼代替，也沒有經(jīng)過技術(shù)驗算。這些都是質(zhì)量、安全隱患，稍有震動，就會發(fā)生坍塌事故。