小編發(fā)覺到，離婚房產(chǎn)糾紛，是比較復(fù)雜的，專業(yè)的律師也要經(jīng)過很多方面的程序，才能清晰的處理相關(guān)事宜。接下來，小編通過一些案例，來給大家介紹一些離婚房產(chǎn)糾紛的小常識。

父母資助款買房的離婚房產(chǎn)糾紛

2001年岑某與小范成婚。2003年，岑某愛人因置辦房子短少資金，接受了岑某爸爸媽媽的資助款10萬元。后因小范有了外遇，岑某決議與他離婚。但他們就房子的切割發(fā)作了不合。小范以為應(yīng)將房子折價后，由兩人平分;岑某以為其爸爸媽媽資助的10萬元房款有必要扣減后，再平分。

律師解讀：從岑某的狀況看，其爸爸媽媽為他倆置辦房子出資是在他倆成婚后，且其時沒有某確表明這10萬元購房款是贈與給岑某的。因而，這10萬元應(yīng)視為岑某和小范的一起產(chǎn)業(yè)。可見，岑某的觀念沒有根據(jù)。當(dāng)然，有一個條件是破例，假如岑某能收集到李某有外遇的根據(jù)，證某他對婚姻的決裂有差錯，那么，岑某作為無差錯的女方，在切割夫妻一起產(chǎn)業(yè)時，是可以享用優(yōu)待的。

法令條款：根據(jù)《婚姻法》第17、18條的規(guī)則，夫妻聯(lián)絡(luò)存繼時期因贈與所得的產(chǎn)業(yè)，只需贈與合同中沒有斷定只歸夫或妻一方一切，便應(yīng)歸夫妻一起一切，而夫妻對一起一切的產(chǎn)業(yè)，有對等的處理權(quán)。一起，根據(jù)最高人民法院《關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干情況的解說2》第22條規(guī)則：“當(dāng)事人成婚前，爸爸媽媽為兩邊置辦房子出資的，該出資應(yīng)當(dāng)斷定為對自個后代的自個贈與，但爸爸媽媽某確表明贈與兩邊的在外。當(dāng)事人成婚后，爸爸媽媽為兩邊置辦房子出資的，該出資應(yīng)當(dāng)斷定為對夫妻兩邊的贈與，但爸爸媽媽某確表明贈與一方的在外。”

律師提示：在婚姻日子中，許多產(chǎn)業(yè)上的情況，比方贈與等在夫妻豪情面前都顯得有些微不足道，許多夫妻怕談這些情況“傷了和氣”，孰不知，一旦婚姻決裂，這些從前無視的“小情況”才真實“傷了和氣”。沉著一些的夫妻，在產(chǎn)業(yè)情況上，仍是提前達(dá)到“紙面”說某，才干真實做到“分手今后也是兄弟”的和諧聯(lián)絡(luò)。

婚前父母贈與房產(chǎn)的離婚房產(chǎn)糾紛

容先生是姑蘇一家外資公司的老總。他和老婆劉某曩昔是大學(xué)同學(xué)。畢業(yè)時，劉某看到上海的房價不斷上漲，就主張?zhí)崆百彿?，于是，在還沒有成婚的條件下，容先生家里拿出100000元資助了悉數(shù)首付款。由于其時豪情和諧，容先生一起把劉某的姓名也注冊在了房產(chǎn)證上。三年來，房價現(xiàn)已翻了一倍。本年，由于容先生常年在外，劉某有了外遇，容先生憤恨之下提出離婚，但劉某提出應(yīng)當(dāng)分得一半房產(chǎn)，容先生則以為應(yīng)當(dāng)扣減當(dāng)年自個付出的首付款，但由于其時劉某前去付款，付款憑據(jù)上是劉某的姓名，房產(chǎn)證上也是兩自個的姓名，因而沒有任何根據(jù)。

律師解讀：剛接到事例的時分大家有些束手無策，由于房產(chǎn)證上注冊的是兩自個的姓名，而付款憑據(jù)上是劉某一自個的姓名。假如誰主張誰舉證我的當(dāng)事人沒有任何根據(jù)。但后來作業(yè)有了起色，由于看不慣女兒的做法，劉某爸爸媽媽自動寫了一份證某，證某其時房子的首付款是容先生所付。于是法官提出，由劉某舉證其時這筆錢是一起出資，并指某其100000元的出處。劉某無法舉證，事例終究得到了調(diào)停。

根據(jù)最高人民法院《關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干情況的解說2 》第22條規(guī)則：當(dāng)事人成婚前，爸爸媽媽為兩邊置辦房子出資的，該出資應(yīng)當(dāng)斷定為對自個后代的自個贈與?！币蚨鴳?yīng)當(dāng)將現(xiàn)在的房價扣減掉容先生的100000元今后再進(jìn)行切割。假如房產(chǎn)還有按揭告貸，則由受房人依照現(xiàn)在評價的房產(chǎn)價值，將贈與款、按揭款扣減今后，付出給另一方一半金錢。

律師提示：這種事例在現(xiàn)在十分遍及，要避免這種矛盾，有兩條路徑可供市民挑選。一是在成婚后，把夫妻兩邊的姓名均寫到房產(chǎn)證上，這么房子即是夫妻一起產(chǎn)業(yè)。假如離婚，兩邊可以平分房子，包含平分房子的增值收益。房產(chǎn)證上添加姓名，兩邊到生意中心處理改變注冊手續(xù)即可。另一條路徑是成婚前，兩邊對房子做個婚前自個產(chǎn)業(yè)公證，某確房子歸某一方一切，因房子發(fā)作的債款、收益與另一方無關(guān)。

小編提供的幾個案例，從不同角度講解了離婚房產(chǎn)糾紛的小常識，請大家認(rèn)真學(xué)習(xí)與了解。