在購房的過程當中，公攤面積的存在就一直備受詬病，比如，你購買的房子面積明明就有100平方，收房時卻發(fā)現(xiàn)只有70平方，一問開發(fā)商，回應的竟然是，另外30平方被公攤去了。買100平米房子只得70平米，這樣的公攤面積真的是太坑爹了，正是因為如此，廣大購房者才會對取消公攤面積的消息有那么大的反應，不過，對購房者而言取消公攤真的是一件好事？

一、生活居住面積變小，各種擁擠

對于購房者而言，最討厭的住房面積大概就是公攤面積了吧？那么在實際生活中，有沒有不以公攤面積為計價的城市呢？其實是有的，重慶這個城市就是以套內(nèi)計價，也稱無公攤城市，既然都有先例了，為什么其它城市不以套內(nèi)計價呢？

其實，小編也是一位剛需者，當然也希望所有城市都可以以套內(nèi)面積來計價，這樣一來，大家就能買多少平方就得到多少平方了。但是，這樣做有一個很嚴重的后果，那就是：住房質量下降。

什么？取消公攤就會造成住房質量下降？是的，而且這也不是危言聳聽，因為一旦按套內(nèi)面積來計價了，開發(fā)商就必須把套內(nèi)面積做到化，而公攤面積就只能可省則省，這樣一來才能實現(xiàn)銷售金額化。省公攤的最有效辦法，就是將新房質量下降就是“一切從簡”：

舉一個例子來說明一下，比如，在相同的樓層內(nèi)設置了七八套住房，然后縮小走廊、綠地、停車位等共同區(qū)域；更有不良開發(fā)商會把墻體修得薄如蟬翼，嚴重下降住房質量，讓購房者住在搖搖晃晃的房子。

換言之，也就是說，如果連生活舒適度以及住房質量開發(fā)商都不可夠保證了，即使可以實現(xiàn)零公攤了，那么又有什么意義呢？總之，購房者你想省下來的錢，都得在質量、生活舒適度上給找回來。

二、后續(xù)將引來各種問題

1、住房單價可能上漲

一般來說，以前都是按照建筑面積來計算房價的，按照套內(nèi)面積來計算房價的話，那么毫無疑問住房單價就會漲價。有人形象比喻為，“帶皮核桃15塊1斤，核桃仁30塊一斤”。

2、如何處理先前買了公攤的業(yè)主是個問題

試想一下，如果國家真的取消公攤了，那么已經(jīng)以前買了公攤面積的購房者就會先鬧起來了，因為一旦取消公攤了，那么先前的購房者不就虧大了嗎？難道要給補償嗎？怎么給？誰來給？

3、房產(chǎn)稅

一般來說，房產(chǎn)稅是根據(jù)住房面積來收取的，如果取消公攤了，那么房產(chǎn)稅按哪種面積收？拆遷款，按哪種面積補？這些都涉及龐大的利益群體，需要修改一系列的法律法規(guī)。

以上就是本文的全部內(nèi)容了。雖然關于取消公攤的新聞是假消息，準確的消息是按使用面積計價，但小編卻發(fā)現(xiàn)在實際生活中已經(jīng)有開發(fā)商打出“零公攤”的銷售噱頭，以送露臺飄窗等方式，將送的面積“對沖”公攤面積，不過，在此小編要提醒大家的是真正意義上的“零公攤”住宅是根本不存在的，大家在購房時別被騙了。