現(xiàn)實生活中會有很多意想不到的事情發(fā)生，在婚姻生活當(dāng)中也是一樣，也會發(fā)生因為感情不合或其他原因而離婚的現(xiàn)象，說起離婚大家就會想到財產(chǎn)的分割問題，那么離婚房產(chǎn)如何分割？父母贈與的房產(chǎn)離婚時能分割嗎？針對這個問題，小編也收集了一些相關(guān)材料，一起看看吧。

離婚房產(chǎn)如何分割

1、住房贈與未辦理過戶手續(xù)，房產(chǎn)歸贈與方，不予分割；

2、婚后一方父母出資買房且產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下，屬個人財產(chǎn)，不予分割；

3、婚后由雙方父母出資買房，不管產(chǎn)權(quán)登記在哪一方名下，需按照出資份額比例分割；

4、婚前買房婚后還貸，屬購買方個人財產(chǎn)，不予分割。婚后還貸部分及其他部分由產(chǎn)權(quán)登記方按照比例進(jìn)行補(bǔ)償；

5、雙方用共同財產(chǎn)以父母名義買房，產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下的，房子產(chǎn)權(quán)屬于父母，不屬于夫妻財產(chǎn)，不可分割，只能按照出資情況，算作債權(quán)要求償還出資額；

6、婚后以按揭貸款方式購買住房屬夫妻共同擁有，對住房產(chǎn)權(quán)的分割，原則上應(yīng)當(dāng)均分。

父母贈與的房產(chǎn)離婚時能分割嗎

1、如果在婚后得到的繼承或贈與是在沒有特別說明的情況下，那么都算是夫妻共同財產(chǎn)，那么離婚時就應(yīng)進(jìn)行財產(chǎn)分割。如果家里老人去世后并沒有留下遺囑，那通過繼承的方式也就是法定繼承，則繼承而來的房產(chǎn)就算是夫妻共同財產(chǎn)了。

2、如果家里老人有遺囑說明的，那么該房產(chǎn)就只屬于丈夫或妻子一人，則在離婚時就不用分給對方了。如果是贈與的話那也是一樣的，如果在贈與時沒有加說明或是贈與合同上只說給夫妻的，那么就算是夫妻的共同財產(chǎn)，如果加有說明的那么這是個人財產(chǎn)，離婚時不分給對方。

3、而實際上，贈與是跟繼承有所的不同的，不同在于得到財產(chǎn)的方式不同，贈與是在合同成立的時候或是交付的時候同時生效的，而繼承則是在被繼承人死后才生效的，還有就是被贈與人跟繼承人的范圍也不一樣。

4、所以因此得到的份額是不一樣的。贈與時得到的份額是一個人的話，那就直接是個人財產(chǎn)了，那么離婚是不會分割的。

在新婚姻法中，針對離婚時房產(chǎn)分割問題因為了較大的社會反響；因為在新婚姻法司法解釋中，針對夫妻離婚財產(chǎn)分割有了重新的部分劃分。如果還有不明白的問題，可以去相關(guān)機(jī)構(gòu)咨詢，希望通過上述內(nèi)容關(guān)于離婚房產(chǎn)如何分割？父母贈與的房產(chǎn)離婚時能分割嗎？的介紹對您能有些許幫助，本經(jīng)驗僅供參考。