安置房是可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)的，但是如果購(gòu)房者想要去購(gòu)買(mǎi)安置房，那么在購(gòu)買(mǎi)的時(shí)候就一定要注意安置房的產(chǎn)權(quán)，如果是集體土地面上的安置房，那么必須是同村的居民才可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)。

購(gòu)房者一定要注意，有些安置房是屬于小產(chǎn)權(quán)房，也就是該安置房的土地屬于集體的土地，在政府允許之前，該類(lèi)房產(chǎn)是不允許上市進(jìn)行交易的。而有些地方則要求安置房滿了五年之后才能上市買(mǎi)賣(mài)。

安置房有哪些類(lèi)型?

1、因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房。按照相關(guān)規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，住房產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人所有，但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不可上市交易。

2、因房產(chǎn)開(kāi)發(fā)等因素而動(dòng)拆遷，動(dòng)拆遷公司通過(guò)其他途徑安置或代為安置人購(gòu)買(mǎi)的中低價(jià)位商品房。

安置房可以辦理抵押貸款嗎?

1、實(shí)際中，都是具體按照安置房的土地性質(zhì)屬于劃撥，如果沒(méi)有住房產(chǎn)權(quán)證就不可貸款，有住房產(chǎn)權(quán)證可以貸款，安置房如果是政策性服務(wù)，那么估計(jì)銀行不接受作為抵押物，也就不可進(jìn)行抵押貸款。

2、安置房為大產(chǎn)權(quán)，可以向銀行貸款，公積金貸款也沒(méi)有問(wèn)題。

3、安置房抵押貸款也需要一定條件：年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人;具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入、信用良好，有償還能力;銀行規(guī)定的其它條件。

4、需要借款人有穩(wěn)定的工作和收入、信用情況良好，有足夠的還款能力。

5、想要用安置房做抵押申請(qǐng)貸款的首要條件是該安置房已經(jīng)取得了房產(chǎn)證。

房產(chǎn)抵押貸款三大誤區(qū)是什么?

1、抵押的房子不是自己的。

有種感覺(jué)房產(chǎn)做了抵押貸款后就不是自己的房產(chǎn)了，哪天真還不上貸款，車(chē)易貸將會(huì)沒(méi)收來(lái)沖抵貸款。

其實(shí)貸款人在進(jìn)行房產(chǎn)抵押貸款時(shí)會(huì)將房產(chǎn)的所有權(quán)抵押給相關(guān)機(jī)構(gòu)，而自己仍然擁有房產(chǎn)的使用權(quán)。在貸款結(jié)清之后，辦理解除抵押后，房產(chǎn)的所有權(quán)仍然屬于自己。

2、只能抵押自己的房子。

大部分人都認(rèn)為房產(chǎn)抵押貸款只能抵押自己名下的房產(chǎn)，按照我國(guó)貸款機(jī)構(gòu)的相關(guān)規(guī)定，借款人可以用他人名下的住房作抵押申請(qǐng)貸款，但是必須取得對(duì)方的同意，且需要其出具同意抵押承諾書(shū)，否則抵押無(wú)效。如：子女可以用父母的房產(chǎn)進(jìn)行抵押貸款，只要征得父母的同意，并且簽訂同意抵押承諾書(shū)就可以進(jìn)行抵押貸款。

3、上市交易的房產(chǎn)都能抵押。

金融機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)可以用于抵押做了很多規(guī)定，如：房齡大于20年或面積小于50平米的房產(chǎn)不可抵押等等。