在上海生活的人，都想在上海安一個(gè)家。那么外地人上海買房的條件有哪些呢? 外地農(nóng)村戶口在上海買房該怎么辦?下面小編為大家整理了相關(guān)資料。

外地農(nóng)村戶口在上海買房該怎么辦

對(duì)非本市戶口居民家庭購(gòu)房產(chǎn)的，需求供給一年以上交稅或社會(huì)保障交納證明，才可購(gòu)房!不過要交納房產(chǎn)稅，契合下面幾種條件的，房產(chǎn)稅可優(yōu)惠：對(duì)契合國(guó)家和本市有關(guān)規(guī)則引入的高層次人才、要點(diǎn)工業(yè)緊缺急需人才，持有本市寓居證并在本市就業(yè)日常的，其在本市新購(gòu)且歸于家庭僅有的房產(chǎn)，暫免征收房產(chǎn)稅。

對(duì)持有本市寓居證滿三年并在本市就業(yè)日常的購(gòu)房人，其在本市新購(gòu)且歸于家庭僅有的房產(chǎn)，暫免征收房產(chǎn)稅。持有本市寓居證但不滿三年的購(gòu)房人，其房產(chǎn)先按規(guī)則征收房產(chǎn)稅，待持有本市寓居證滿三年且在本市就業(yè)日常的，其上述房產(chǎn)已征收的房產(chǎn)稅，可予交還。想請(qǐng)求首套的話，那買房時(shí)還需求供給你戶口所在地的初次購(gòu)房證明。

外地戶口買房首付多少?一手房按揭套次、實(shí)踐按揭利率、按揭成數(shù)及按揭年限終以銀行批閱為準(zhǔn);(一般情況下：首套房貸，一般房產(chǎn)首付不低于30%，履行基準(zhǔn)利率;二套房貸首付均不低于60%，履行基準(zhǔn)利率上浮10%;三套房不準(zhǔn)入)。

盡管有規(guī)則，只需拿總房?jī)r(jià)的30%就可以，可是還有一個(gè)借貸的問題。例如上述的總房?jī)r(jià)100萬的房子，如果選用公積金借貸，夫妻兩邊的高可以借貸45萬元，那么剩下的房款都要首付，也就是100萬元-45萬元=55萬元，即首付55萬元。如果選用商業(yè)借貸，還需求調(diào)查你的家庭收入情況和還貸才能，看能借貸多少錢，那總房?jī)r(jià)減去借貸的額度，剩下的也都是要首付的。

外地農(nóng)村戶口在上海買房的做法是怎樣的

上?，F(xiàn)在房產(chǎn)的限購(gòu)方針(限購(gòu)規(guī)模為全市)：1、上海戶口，無房：未婚可買1套;已婚家庭可買2套。

2、上海戶口，已有1套房，獨(dú)身不可購(gòu)買，已婚家庭可再購(gòu)買1套。

3、上海戶口，自己或家庭已有2套及以上房子，不可購(gòu)買。

4、外地戶口，已婚，無房，最近63個(gè)月社?；蚪欢惔笥诘扔?0個(gè)月，可購(gòu)買1套。未婚，或許已有一套房，或許社保/交稅不達(dá)到條件，均不可購(gòu)買。

5、外籍人士，無房，交稅滿一年可在上海購(gòu)房1套。

上海現(xiàn)在房產(chǎn)的限貸方針(條件是達(dá)到限購(gòu)方針)：1、個(gè)人及家庭名下在上海無房，且主貸人名下在全國(guó)規(guī)模內(nèi)無購(gòu)房借貸記載(及所謂首套首貸)，可首付35%，商業(yè)利率借貸下浮至最多9折，且可請(qǐng)求公積金借貸。

2、個(gè)人及家庭名下在上海已有1套房，或許主貸人名下在全國(guó)規(guī)模內(nèi)有借貸記載，均已結(jié)清或許只需一筆未結(jié)清，購(gòu)買一般房產(chǎn)需首付50%，非一般房產(chǎn)首付70%，商業(yè)借貸利率上浮10%;公積金借貸請(qǐng)求次數(shù)少于2次且所有結(jié)清，可再次請(qǐng)求公積金借貸。

大家看了上面小編所述的外地農(nóng)村戶口在上海買房該怎么辦，如果是農(nóng)村戶口要在上海買房，就可以照此辦理啦。