隨著中國經(jīng)濟(jì)的飛速增長,人們的錢包也開始變得鼓了起來,因此房地產(chǎn)行業(yè)開始逐漸發(fā)展起來,不少人也不再滿足單純的租住住房,而是挑挑選買住房,但是因為有些住房在建的時候除了一些問題,所以經(jīng)常會出現(xiàn)人們在收房的時候沒發(fā)現(xiàn)問題,但是等住的久一點之后就會發(fā)現(xiàn)問題,接下來我會告訴大家收房怎么判斷墻面滲水以及墻面滲水怎么辦?

收房怎么判斷墻面滲水?

墻面滲水普遍的狀況就是出現(xiàn)整堵墻發(fā)霉或者變黑,如果家中貼的是瓷磚的話那么仔細(xì)觀察就會發(fā)現(xiàn)瓷磚之間的顏色不相同,這是因為瓷磚的底部長期的泡在水里造成瓷磚開始出現(xiàn)發(fā)黃等狀況,業(yè)主還可以利用現(xiàn)代化技術(shù),請專門的人來進(jìn)行檢測,另外還可以通過檢驗水管等有無遺漏判斷墻面是否滲水。

墻面滲水怎么辦?

1、直接更換水管或者修復(fù),如果是水管的原因,可以更換水管,或者是先利用修復(fù)水管的專用膠布作臨時修復(fù)。具體操作方法是:先關(guān)閉閥門、斷水源后,將水龍頭打開至適當(dāng)位置,以泄去水管內(nèi)的大部分壓力,然后用專用膠布捆住漏水的部位,或用環(huán)氣樹脂黏劑將其封住。

2、聯(lián)系物業(yè),但凡涉及到外墻的問題,好向物業(yè)反映,物業(yè)聯(lián)系工程部進(jìn)行維修。

3、防水油漆,家里出現(xiàn)滲漏情況的業(yè)主,可以去購買堵漏防水的油漆,自己動手油刷衛(wèi)生間墻體和地面,好的辦法是請裝修工人來解決,這樣更專業(yè),也更有效?；蛘呤潜容^麻煩一點,重新查找墻面現(xiàn)有滲水點和外墻裂縫,順裂峰整條鑿除砌體與結(jié)構(gòu)梁接口處外墻抹灰層、女兒墻開裂抹灰層及外墻大面積開裂裂縫,在鑿除前應(yīng)用手持切割機將抹灰層切割開,避免鑿除抹灰層時因震動產(chǎn)生新的空鼓。

4、鑿除抹灰層后,清理干凈基層,然后在砌體與結(jié)構(gòu)梁之間,張鋪一層鋼絲網(wǎng),避免抹灰層再次開裂。

5、修復(fù)抹灰層,抹灰層分兩到三次修復(fù)完,并在修復(fù)砂漿中摻入一定計量的微膨脹劑,減少新舊抹灰層的接口裂縫。做防水。

墻面滲水好在收房的時候就可以看出來,因為這樣的話解決問題也會比較容易,如果等到裝修甚至是入住之后才發(fā)現(xiàn)的話,那么解決這個問題就有些麻煩了,是針對那些住在小區(qū)房里的業(yè)主來講的麻煩,因此業(yè)主在收房之前多了解一些墻面滲水的常識并且多多參考上面的建議。