大家購(gòu)房的時(shí)候都想要購(gòu)買好的房子，但是好房子大家都想要購(gòu)買，是搶手的，一旦有好的房子出來(lái)，如果大家沒(méi)有馬上下定決心，那房子可能就在大家猶豫的瞬間被別人購(gòu)買了，所以現(xiàn)在大家看房如果有看中的一一般都會(huì)交定金先確認(rèn)，那購(gòu)房定金合同怎么簽？簽購(gòu)房定金合同要要注意什么？

購(gòu)房定金合同怎么簽？

1、乙方購(gòu)買的住房位于市區(qū)，（以下簡(jiǎn)稱該住房）。甲方已取得該住房的住房所有權(quán)證（編號(hào)：），該住房建筑面積為：平方米，產(chǎn)權(quán)人。

2、雙方一致同意該住房成交價(jià)格為人民幣元。此房?jī)r(jià)為凈價(jià)，稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，住房?jī)?nèi)保留設(shè)施設(shè)備清單。

3、乙方同意簽訂本合同時(shí)，向甲方支付人民幣＊＊萬(wàn)元的購(gòu)房定金，作為甲、乙雙方當(dāng)事人訂立該住房買賣合同的擔(dān)保，簽訂住房買賣合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房?jī)r(jià)款。

4、甲方拒絕簽訂住房買賣合同的，雙倍返還已收取的定金。乙方拒絕簽訂住房買賣合同的，無(wú)權(quán)要求甲方返還已收取的定金。

5、甲方未告知乙方在簽訂本合同前該住房已存在的出租、查封、共有權(quán)人不同意出售等事實(shí)的，乙方因此原因拒絕簽訂住房買賣合同的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。甲方在乙方支付認(rèn)購(gòu)定金之日起至本認(rèn)購(gòu)書解除之日止，將該商品房另行出賣給第三方的，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方雙倍返還定金。

簽購(gòu)房定金合同要要注意什么？

1、協(xié)議簽訂主體

定金合同簽訂時(shí)的主體應(yīng)當(dāng)與主合同的簽訂主體保持一致，因?yàn)槎ń鸷贤侵骱贤膹暮贤绻黧w不一致的話，定金合同無(wú)法起到擔(dān)保的性質(zhì)。

2、協(xié)議中明確交付期限和方式

由于一般情況下交易雙方的約定都落實(shí)到書面上，因此雙方應(yīng)該在合同中明確一個(gè)具體的時(shí)間點(diǎn)來(lái)保障買方準(zhǔn)時(shí)交定金，另外也應(yīng)該約定支付定金的方式，例如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等。

3、定金數(shù)額要明確

定金收多少一般由買賣雙方來(lái)商議，但根據(jù)我國(guó)《擔(dān)保法》規(guī)定，定金的數(shù)額不可高于主合同標(biāo)額的20％，高于的部分不受法律保護(hù)。因此，定金的數(shù)額約定過(guò)高或者過(guò)低，都有可能會(huì)引起糾紛。

4、款項(xiàng)性質(zhì)要寫清

“定金”和“訂金”、“誠(chéng)意金”、“認(rèn)購(gòu)金”具有很大的差異，因此在簽定金合同時(shí)需要仔細(xì)檢驗(yàn)合同中的字樣，否則發(fā)生糾紛很有可能由于無(wú)法判定款項(xiàng)的性質(zhì)而被視為無(wú)效。

5、基本信息要齊全

在定金合同中，住房的基本信息要標(biāo)注清晰：如住房地理位置、住房交易價(jià)格、是否含裝修、是否含車位、車位價(jià)格等具體內(nèi)容。

關(guān)于購(gòu)房定金合同怎么簽？簽購(gòu)房定金合同要要注意什么的內(nèi)容，今天我們就說(shuō)到這里，交了定金肯定也需要一份證明，證明自己確實(shí)有交了定金的，這種時(shí)候一般雙方會(huì)簽訂一份購(gòu)房定金合同，一般情況，交的定金是不可退回的，所以大家在交定金之前也要確定自己確實(shí)是想要購(gòu)買這個(gè)房子的。