我國(guó)對(duì)樓房拆除并沒(méi)有作出明確的限制。但如果房子質(zhì)量發(fā)生問(wèn)題，就算很只居住了2-3年也是會(huì)被拆除的。一般住房拆遷主要是有三個(gè)原因：一個(gè)是住房的質(zhì)量問(wèn)題，住房勘測(cè)出來(lái)質(zhì)量不好，或是存在質(zhì)量的問(wèn)題，那么可被視為危房了，隨時(shí)都可能會(huì)被拆遷。

還有一個(gè)原因是遇到不可抗力的因素，如臺(tái)風(fēng)、地震等自然災(zāi)害，造成不得不拆遷重建。還有可能就是政府征地或開(kāi)發(fā)商征地，需要拆遷。

因此，房齡和房子拆遷沒(méi)有任何直接的關(guān)聯(lián)，房齡與房子拆遷是完全兩個(gè)概念，拆不拆遷不是看房齡的，主要是看當(dāng)?shù)厥腥嗣裾囊?guī)劃，一般政府要規(guī)劃才會(huì)拆遷，不規(guī)劃的話房齡再長(zhǎng)也不會(huì)拆，要住多久都沒(méi)有任何問(wèn)題。拆遷與住房時(shí)間長(zhǎng)短沒(méi)有直接關(guān)系，就算是會(huì)拆遷也必須對(duì)你的住房進(jìn)行補(bǔ)償。

住房被強(qiáng)拆怎么辦

一般情況下，有權(quán)機(jī)關(guān)往往不出面實(shí)施強(qiáng)拆行為，通常委托下級(jí)政府(街道辦)或者村委會(huì)，而其他機(jī)關(guān)又不可作為適格的被告，普遍存在住房被強(qiáng)拆后卻找不到承擔(dān)責(zé)任的主體。

但根據(jù)有關(guān)規(guī)定，在征收過(guò)程當(dāng)中，由市、縣級(jí)人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的征地拆遷工作，所以一般情況下強(qiáng)拆承擔(dān)責(zé)任的為當(dāng)?shù)卣Ｋ栽谧》吭庥龇欠◤?qiáng)拆時(shí)，我們要積極搜集相關(guān)證據(jù)，錄音錄像拍照等工作要做好，這樣到時(shí)候打官司很容易就能證明是誰(shuí)拆了自家住房。

被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出住房征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

在征收老百姓住房過(guò)程當(dāng)中，政府部門(mén)是沒(méi)有權(quán)利強(qiáng)拆我們合法住房的，如果拆遷戶覺(jué)得補(bǔ)償?shù)突蛘哂X(jué)得征收程序違法可以拒不簽字，之后可以采取行政復(fù)議或行政訴訟的手段來(lái)維權(quán)，如果當(dāng)時(shí)沒(méi)有采取法律程序，征收部門(mén)需要向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，如果是征收部門(mén)直接實(shí)施的強(qiáng)拆行為，那么我們可以在住房被強(qiáng)拆后六個(gè)月內(nèi)向法院提起行政訴訟，來(lái)確認(rèn)強(qiáng)拆違法。