1、定金

在購買住房的過程當(dāng)中，不管購房者是挑挑選買新房還是購買二手房，都有可能會涉及到繳納定金的情況，很多銷售人員都會要求買家繳納定金，但是定金不具備強制性，購房者也可以挑選不交。但是對于繳納定金的數(shù)額比較大的話，購房者就一定要拒絕了，一般來說，定金的繳納數(shù)額不應(yīng)該高于房款的20%，而在繳納了定金之后，購房者需要和賣方簽訂和相關(guān)的定金合同。

2、房款

如果購房者是挑選貸款買房的話，至少需要準備一筆首付的費用來當(dāng)做是房款，但是購房者需要了解清楚首付的比例是多少，首付比例是按照住房總價來進行計算的，而全款買房的購房者則需要一次性準備好住房總價，買房付款的方式不同，購房者所準備的房款是不一樣的。

3、契稅

不管購房者挑挑選買新房還是購買二手房，在購買住房的過程當(dāng)中都會繳納契稅，而契稅的征收對象是在產(chǎn)權(quán)發(fā)生變更的時候，購房者需要進行繳納，關(guān)于契稅的征收標準應(yīng)該按照住房面積來進行劃分，購房者所購買的住房面積不同，因此契稅也是有所差異的。

4、維修基金

購房者在購買新房的過程當(dāng)中，需要繳納一筆住房維修基金，住房維修基金主要是用于質(zhì)保期之后對住房公共部分進行維修和更換，而維修基金的征收標準需要根據(jù)各地政策來進行判斷。

5、裝修費用

如果購房者是挑挑選買毛坯房的話，那么在驗收住房之后還需要準備一份裝修的費用，因為毛坯房就只是清水住房，購房者拿到住房之后，雖然可以入住，但是居住起來還是有很多不便，因此對住房進行裝修是大多數(shù)購房者驗收住房之后要做的第一件事。

6、物業(yè)管理費

物業(yè)管理費一般是在驗收住房的時候就需要繳納，很多樓盤在征收物業(yè)管理費的時候，可能會按季度以及半年來進行繳納，所以說購房者在買房時就需要準備好這筆費用，而不同的樓盤對于物業(yè)費的征收標準是不同的，總地來說差距也不太大，普通住宅的物業(yè)管理費不會高于五塊錢每平方米，而部分社區(qū)甚至不會高于三塊錢每平方米。

買房子定金和訂金有什么區(qū)別

買房訂金與定金主要有以下區(qū)別：

1、買房訂金不具擔(dān)保作用，而定金具有擔(dān)保作用;

2、訂金大多只能適用在有名合同，定金可以適用于各種合同;

3、訂金給付后，如發(fā)生一方違約，造成解除合同的情形時，收受訂金的一方必須如數(shù)退還訂金;而定金一經(jīng)給付則不予退還或雙倍退還。