對于房產(chǎn)過戶相信大家都是有一定了解的，進行房產(chǎn)過戶的話，大家要注意一下具體的政策和內(nèi)容，這樣對于自己的權(quán)益才有一定的保障，另外房產(chǎn)過戶的話，也是需要交納一定的費用，那么房產(chǎn)過戶新規(guī)定內(nèi)容是什么？贈與房產(chǎn)過戶的費用怎么算？下面我們來了解一下相關(guān)的常識吧。

房產(chǎn)過戶新規(guī)定內(nèi)容是什么

根據(jù)財政部、國家稅務(wù)總局、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部等三部門聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》規(guī)定，住房買賣過戶所需稅費如下：

在個人所得稅的部分，本次政策并無調(diào)整。仍舊依照原有的形式。一、按銷售收入減去成本價的差額20%征收。二、無原值憑證的住房應(yīng)繳個稅＝住房轉(zhuǎn)讓收入×1%。對于滿五年且是家庭住宅情況的免征收。

贈與房產(chǎn)過戶的費用怎么算

過戶的話辦贈予費用，約為報稅價（即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶后，如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議采用贈予過戶。

1、建議采用買賣過戶，即直接由老人轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)給兒子。稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。

2、報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對當?shù)孛總€區(qū)域有一個的評估價。你們報的報稅價高于那評估價就按你們的價計稅。低于的話就按系統(tǒng)的評估價計算。對這評估價最了解的是當?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因為他們經(jīng)常去過戶，知道能報多少可以通過，所以建議各位去中介那了解下。

如果大家要辦理房產(chǎn)過戶的話，一定要了解一下具體的政策，要注意一下房產(chǎn)過戶的具體流程和細節(jié)，以上就是關(guān)于房產(chǎn)過戶新規(guī)定內(nèi)容是什么和贈與房產(chǎn)過戶的費用怎么算的相關(guān)介紹，大家在辦理房產(chǎn)過戶的時候，要注意一下具體的細節(jié)。