在如今，買房已經(jīng)是很多人的奮斗目標(biāo)，而且房產(chǎn)稅是我們擁有房子的證明，所以房產(chǎn)證是非常重要的，但是大家對于房產(chǎn)證的常識了解有多少呢？因?yàn)榉慨a(chǎn)證有綠本和紅本的區(qū)別，大家清楚嗎？今天來跟大家分享一下房產(chǎn)證綠本和紅本的區(qū)別？住房產(chǎn)權(quán)怎么查詢？一起來說說吧。希望可以給大家?guī)韼椭?/p>

房產(chǎn)證綠本和紅本的區(qū)別

紅本房產(chǎn)證全稱《住房所有權(quán)證》是市場商品房房產(chǎn)證，是房產(chǎn)所有權(quán)和土地所有權(quán)合一的證。也就是說，你買下了這套房子，不僅住房屬于你，連這塊地也是完全屬于你的，你對它們有完整的支配權(quán)。紅本房產(chǎn)證，表示購房者具有對該房產(chǎn)行使占有、使用、處分的權(quán)利，也可以上市交易或者抵押貸款。所有這些權(quán)利的執(zhí)行都是受國家法律保護(hù)的。

綠本房產(chǎn)證全稱《房地產(chǎn)所有權(quán)證》，也叫產(chǎn)權(quán)證明，針對的是非市場商品房，如經(jīng)濟(jì)適用房、福利房等政策性住房。綠本的房產(chǎn)證只包含住房使用權(quán)，土地所有權(quán)是不屬于房主的，而是屬于國家。綠本房產(chǎn)證的房產(chǎn)，房產(chǎn)所有權(quán)是有一定限制的。比如經(jīng)濟(jì)適用房就規(guī)定5年內(nèi)不得交易轉(zhuǎn)讓或辦理抵押。

住房產(chǎn)權(quán)怎么查詢

1、網(wǎng)上查詢。網(wǎng)上查詢要知道該房產(chǎn)的房主信息等，首先找到市的鏈接進(jìn)入房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢，需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號（但是目前僅部分地區(qū)提供住房產(chǎn)權(quán)信息查詢）。

2、利用權(quán)證查詢。住房產(chǎn)權(quán)證是證明房產(chǎn)歸屬的法律依據(jù)，依據(jù)法律規(guī)定，當(dāng)事人只有自己或者委托他人（辦理公證委托書）才可以查詢自己名下的房產(chǎn)證，除法律規(guī)定外其他人不得查詢。目前，我國房產(chǎn)登記查詢是在規(guī)定地方區(qū)域內(nèi)以個(gè)人姓名為索引查詢。

3、他項(xiàng)權(quán)利證書查詢。他項(xiàng)權(quán)利證由他項(xiàng)權(quán)人持有，房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)利證是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他單位或者個(gè)人對該房產(chǎn)涉及的抵押權(quán)利，依據(jù)法律規(guī)定，當(dāng)事人只有自己或委托他人（辦理了公證委托書）才可以查詢。

4、司法機(jī)關(guān)查詢。有的房產(chǎn)因?yàn)闀婕暗睫k案的需要，會在司法機(jī)關(guān)有登記，可以依法帶著司法文書隨時(shí)到上述地點(diǎn)查詢、查封、調(diào)閱涉案當(dāng)事人房產(chǎn)信息檔案、卷宗。

以上介紹的有關(guān)房產(chǎn)證綠本和紅本的區(qū)別住房產(chǎn)權(quán)怎么查詢的全部常識，希望可以給大家?guī)韼椭?。知道房產(chǎn)證的“紅本”和“綠本”有什么區(qū)別嗎？了解了這些，你在買房時(shí)，才不會吃虧！大家在買房之前，必須要對于相關(guān)的常識了解清楚，才可以更好的去買房。