公積金提現(xiàn)后，還可以貸款的。

僅僅是公積金提現(xiàn)，而沒有使用過公積金貸款，這種情況可以按照首套房公積金貸款的標準來辦理，但是因為公積金提現(xiàn)過，它的賬戶余額就會較小，影響到公積金能貸款的額度。

公積金貸款有什么優(yōu)勢

公積金貸款相比商業(yè)貸款一般有以下兩個優(yōu)勢：

1、貸款利率更低，公積金貸款在央行公布的基準利率里是明顯低于商業(yè)貸款的。

2、貸款金額多，商業(yè)貸款只能借到限額的70%，而公積金貸款可以貸出95%，相對而言買家承擔的首付壓力小。

3、貸款期限長，商業(yè)貸款二手房只能貸款20年，公積金貸款卻普遍達到30年。

公積金貸款究竟有哪些缺點

1、公積金貸款有上限。

公積金貸款并不像商業(yè)貸款，只要貸款人有足夠的還款能力，就可以貸足夠多的資金。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，使用本人住房公積金貸款時，貸款的最高限額為40萬元;如果夫妻雙方都有住房公積金，并且共同貸款時，最高可以貸款60萬元。

當然，根據(jù)各地政策不同，貸款限額也會有所差異。但是普遍的貸款上限都在60萬元左右，要知道如今的房價動輒上百萬甚至幾百萬元，60萬元的貸款限額顯然只是杯水車薪，這就需要貸款人支付更多的首付款，增加了經(jīng)濟負擔。

2、貸款額度受公積金余額影響。

當然，并不是只要職工開始繳納住房公積金，就可以貸到最高限額的資金，而是與本人公積金余額有著直接的關(guān)系，個人最高貸款金額是根據(jù)公積金賬戶余額直接計算出來的，也就說，公積金余額越多，可申請的貸款金額也就越高。

而公積金余額顯然是和公積金的存繳時長，有著直接的關(guān)系，所以為了將來申請房貸，可以獲得更高的貸款額度，還是盡早開始繳納公積金為好。

3、公積金貸款放款速度較慢。

因為公積金貸款的審批機構(gòu)和放款機構(gòu)是公積金中心，而商業(yè)貸款的審批機構(gòu)則是銀行，所以公積金貸款的流程和商業(yè)貸款完全不同，并且流程比商業(yè)貸款要多，所以公積金審批的時間也會比較長。

公積金貸款每月還款從公積金賬戶扣除嗎

公積金貸款每月還款可以從公積金賬戶扣除，但是也可使用現(xiàn)金支付或是銀行的儲蓄賬戶。

還款方式：

根據(jù)貸款銀行與借款人簽訂的《借款合同》約定，借款人應(yīng)在貸款發(fā)放后的次月按月還款，具體方式有兩種，由借款人自行挑選：

1、每月1-20日到貸款銀行用現(xiàn)金償還貸款本息;

2、委托貸款銀行代扣償還。借款人與貸款銀行簽訂《代扣還款協(xié)議書》，并辦理個人還款儲蓄卡。借款人可以一次預存多個月份的還款金額，或在每月20日以前就近在銀行儲蓄所存入足額的還款金額，由銀行直接從借款人儲蓄帳戶中扣劃應(yīng)還貸款本息。