貸款房還能二次貸款，準(zhǔn)備好相關(guān)的資料就行了。一般申請(qǐng)消費(fèi)性貸款，一般可以貸到7成左右，準(zhǔn)備好相應(yīng)的資料，如身份證、結(jié)婚證、戶口本、房產(chǎn)證、收入證明。二次抵押貸款的特色是不用還清以前的貸款，直接再次抵押再次獲得貸款，節(jié)省了時(shí)間和墊資成本等很多中間環(huán)節(jié)。

怎么用房子抵押貸款才劃算?

1、找貸款機(jī)構(gòu)時(shí)最好“貨比三家”

不同的銀行辦理住房抵押貸款收取的貸款利率是不一樣的，因此借款人在挑選銀行辦理貸款時(shí)，可以多找?guī)准毅y行作對(duì)比，然后挑選利率比較低的銀行辦理貸款，這樣就可以節(jié)省不少貸款成本。

2、確定出合理的貸款額度、期限

辦理住房抵押貸款，借款人挑選貸款額度以及貸款期限，借款人應(yīng)該要根據(jù)自己的實(shí)際情況來確定合理的貸款額度以及貸款期限。因?yàn)橘J款額度越高、期限越長，借款人需要支出的貸款利息越多。

3、選對(duì)還款方式

不同的還款方式借款人需要支付的貸款利息是不一樣的。因此借款人在挑選還款方式時(shí)，最好挑選符合自己的還款方式。

4、可考慮提前還款

辦理貸款時(shí)，借款人如果有足夠的閑錢，可以考慮提前還款，這樣借款人就可以節(jié)省貸款利息。

住房二次抵押貸款有什么條件?

1、可以辦理二次抵押貸款的住房，一般要有比不錯(cuò)的保值、升值空間。因此住房的地理位置、周邊配套都要好一些。

2、可以辦理二次抵押貸款的住房，必須是現(xiàn)房，而不是期房。

3、二次貸款的借款人的信用要良好，且已有的抵押貸款沒有嚴(yán)重逾期記錄。

4、二次貸款的借款人必須要有穩(wěn)定的收入，可以保證在歸還已有貸款的前提下，按時(shí)歸還新增貸款。

5、一般情況下，可以辦理二次抵押貸款的銀行與辦理初次抵押貸款的銀行是一家。

6、有時(shí)，銀行還會(huì)要求借款人按照規(guī)定辦理保險(xiǎn)。

7、辦理二次抵押貸款時(shí)，往往需要初次貸款已經(jīng)按時(shí)歸還了一定的年限，如中國銀行的要求是2年。