2021年房產(chǎn)稅試點的六個城市指重慶、上海、寧夏、陜西、廈門、北京，其中重慶、上海這兩個房產(chǎn)稅試點城市在2011年1月28日就開始了，除了這六個城市外，在2018年明確了擴大個人住房房產(chǎn)稅改革試點范圍，廣州、天津、蘇州、杭州、南京等地也成為試點。

征收房產(chǎn)稅注意事項：

第一，人均面積作為征稅的衡量標(biāo)準(zhǔn)。按人均居住面積為標(biāo)準(zhǔn)，高于了平均居住面積，就得繳納房產(chǎn)稅。人均住房使用面積越大，稅率越高，可實行累進稅率制度。另外，要規(guī)定相應(yīng)的減免制度。

第二，房產(chǎn)稅應(yīng)該有合理的用途，取之于民，用之于民。因此，所征收的房產(chǎn)稅應(yīng)該用于當(dāng)?shù)亟逃龡l件的改善、社區(qū)設(shè)施的改進或道路、橋梁的改造等等。這樣有利于房產(chǎn)稅的征收，避免逃避稅收的現(xiàn)象，同時，也能通過稅收來抑制房價的快速上漲。

第三，對于長期空置的房子，明顯具有投機性色彩，故而可以提高房產(chǎn)稅的稅率。這樣，能有效避免房產(chǎn)投機。

第四，將該稅種劃歸為地方稅種。一方面比較符合歷史習(xí)慣和國際慣例，另一方面，有利于調(diào)動地方政府的積極性，可以激發(fā)地方政府配合中央政府進行房價控制，有利于房價的穩(wěn)定。

房產(chǎn)契稅2021年新規(guī)定

《中華人民共和國契稅法》2020年8月11日正式通過，確定于2021年9月1日起施行。

1、在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、住房權(quán)屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本法規(guī)定繳納契稅。

說明：契稅繳納是法律規(guī)定的，必須依法交納契稅，否則就是違法行為，需要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2、契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間，為納稅人簽訂土地、住房權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)日，或者納稅人取得其他具有土地、住房權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)日。

納稅人應(yīng)當(dāng)在依法辦理土地、住房權(quán)屬登記手續(xù)前申報繳納契稅。

說明：如果沒有在辦理土地、住房權(quán)屬登記手續(xù)交納契稅的話，是無法辦理土地、住房權(quán)屬登記手續(xù)的，因為現(xiàn)在辦理土地、住房權(quán)屬登記手續(xù)的一個必要資料就是契稅的完稅憑證。