“老破小”，主要是指地段位于市區(qū)中心的八九十年代建的房子，甚至有些時間更長，老破小的特征大家都知道，房齡高，戶型小且單一，而且周邊環(huán)境也不好，住房外觀設(shè)計陳舊，衛(wèi)生堪憂，小區(qū)內(nèi)景觀幾乎沒有，個別還可能存在質(zhì)量問題。對比老破小的各種缺點，肯定更多人喜歡的是“高大上”的新房，那么，為何還有人會買老破小呢？老破小的房子通常被哪些人接手了？

一、“老破小”是名校學(xué)區(qū)，家長們爭相搶購

家長們都不愿意自己的孩子輸在起跑線上，在這一點，全地球父母都是如此，所以孩子的升年級問題一定是重點關(guān)注的。尤其是小學(xué)到初中這階段的培養(yǎng)，所以，一些好的中小學(xué)是家長們追捧的對象，自然這些學(xué)校周邊的校區(qū)房也成為了家長們爭相搶購的香餑餑。

對于家長們而言，教育資源歷史越久越受歡迎，現(xiàn)在很多老牌名校對應(yīng)的校區(qū)房都是老房子，也就是“老破小”，家長為了孩子可以順利上名校，老破小也照樣買。

就拿某個地方的一個老小區(qū)來舉例子，（南京的山陰路小區(qū)）該小區(qū)屬于力小、29中雙校區(qū)，雖說是八九十年代的老房子，但是，各位購房者可能不知道的是，該小區(qū)的均價卻已達(dá)到9萬＋，買的人仍然很多。此時老破小的價值已經(jīng)不在住房本身，而是名校讀書名額。

二、買房資金不充足，老破小滿足過渡性剛需上車需求

排除上面這個因素之外，還有人之所以會挑選老破小，其根本原因就是，位置稍遠(yuǎn)的新房要比老破小貴些。而且，買老破小住宅總比買小戶型公寓好吧？所以在這種情況下，不少手上資金不足的人，會挑選買個便宜的老破小，在城市里先安個家，等后期條件改善了，再置換。

三、理財客，買老破小“賭”拆遷

想不到吧？理財客也會看中這種老破小，原因也不難猜，主要是兩個字“拆遷”。隨著城市化進(jìn)程的不斷推進(jìn)，很多靠拆遷一夜暴富的情況頻頻在實際生活中發(fā)生，這引起了理財客的興趣。有些理財客動起了腦筋，打聽到所謂的“內(nèi)幕消息”，買下一些城區(qū)“老破小”的房子。

當(dāng)然了，他們肯定是不會自己進(jìn)去住了，不過，卻是對外出租，等著拆遷時能大賺一筆。需提醒的是，這種“賭”拆遷的做法風(fēng)險很大，而且，我也提醒你不要輕易相信所謂的“內(nèi)幕消息”，老破小房子拆遷的概率小之又小，絕大多數(shù)老破小房子只能等著貶值。

以上就是本文的全部內(nèi)容了。很多人都說，買老破小就等于是“高位接盤”，但事實上，現(xiàn)在不少老破小的行情甚至比新房還要好上不知道多少倍，僅僅是一個的名目，就只夠證明老破小的身價了，另外，提醒為了理財而買老破小的購房者，為了賭”拆遷買老破小這種事情，還是需謹(jǐn)慎。