售房的任何一個(gè)人都需要住房買(mǎi)賣(mài)合同樣本，不光這樣，他們更需要的是一份內(nèi)容精細(xì)的的合同范本，畢竟買(mǎi)賣(mài)房子是必須要這么一份合同確保買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)。賣(mài)房的人通過(guò)參考一些良好的合同樣本做出自己的住房買(mǎi)賣(mài)合同，買(mǎi)房和賣(mài)房的雙方通過(guò)一系列的協(xié)議商量之后在此合同上簽字，交易達(dá)成。

住房買(mǎi)賣(mài)合同樣本？

立合同人以下簡(jiǎn)稱(chēng)為：

賣(mài)方：甲方買(mǎi)方：乙方，經(jīng)商議，甲乙雙方現(xiàn)就住房買(mǎi)賣(mài)事宜訂條約如下：甲方自愿將住房賣(mài)給乙方，并已收取乙方購(gòu)房定金人民幣（大寫(xiě)）。

1、住房狀況（請(qǐng)按《住房產(chǎn)權(quán)證》填寫(xiě)），住房座落：幢號(hào)室號(hào)建筑結(jié)構(gòu)總層數(shù)，建筑面積（平方），用途。

2、住房的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：；國(guó)有土地使用權(quán)證號(hào)為：住房的土地使用權(quán)取得方式“√”：出讓?zhuān)ǎ?、劃撥（）本合同一?jīng)簽訂，住房占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。甲乙方商定成交價(jià)格為人民幣（￥）元，大寫(xiě)：佰拾萬(wàn)仟佰拾元整，乙方在年月日前分次付清，付款方式：。

3、乙方支付房款具體約定為：于前，支付甲方房款；甲方于年月日前將住房及附屬物正式交付給乙方使用。甲方在住房正式交付乙方時(shí)，應(yīng)將該住房騰空，清結(jié)該住房已發(fā)生的水、電、煤氣、電話(huà)、有線(xiàn)電視、物業(yè)管理等各項(xiàng)費(fèi)用，并將付訖憑證及該住房的鑰匙交于乙方驗(yàn)收。

4、甲方就該住房所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設(shè)施、質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況如實(shí)告知乙方，并無(wú)任何隱瞞。乙方對(duì)該住房的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設(shè)施、質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況均已知悉，并無(wú)任何異議。甲方將戶(hù)口于年月日前從該住房遷出。

5、甲方保證上述房產(chǎn)權(quán)屬清楚，發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。乙方中途違約，無(wú)權(quán)要求甲方返還定金。甲方中途違約，甲方應(yīng)在違約之日起日內(nèi)雙倍返還定金給乙方。乙方不可按期向甲方付清購(gòu)房款，或甲方不可按期向乙方交付房產(chǎn)，每一日，由違約方向?qū)Ψ浇o付房地產(chǎn)價(jià)款千分之的違約金。

6、上述房產(chǎn)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)所需繳納的契稅由方承擔(dān)，營(yíng)業(yè)稅由方承擔(dān)，印花稅由方承擔(dān)，個(gè)人所得稅由方承擔(dān)，向房產(chǎn)交易部門(mén)交納的手續(xù)費(fèi)由方承擔(dān)。其它稅費(fèi)約定情況。本合同履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方采取商議辦法解決。商議不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。合同雙方簽章即生效，共同遵守。本合同未盡事項(xiàng)，可另行議定，補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力。

7、本合同一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)一份，市房地產(chǎn)交易管理部門(mén)一份。甲方（簽章）：乙方（簽章）：

住房買(mǎi)賣(mài)合同？

買(mǎi)賣(mài)合同作為一種特殊的買(mǎi)賣(mài)合同，它是指出賣(mài)人將住房交付并轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán)與買(mǎi)受人，買(mǎi)受人支付價(jià)款的合同。住房合同的法律特征既有買(mǎi)賣(mài)合同的一般特征，也有其自身固有的特征。

1、人將所出賣(mài)的住房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)受人，買(mǎi)受人支付相應(yīng)的價(jià)款；住房合同是諾成、雙務(wù)、有償合同；

2、住房合同的標(biāo)的物為不動(dòng)產(chǎn)，其產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移必須辦理登記手續(xù)；

3、住房合同屬于法律規(guī)定的要式法律行為。住房買(mǎi)賣(mài)合同是一方轉(zhuǎn)移住房產(chǎn)權(quán)于另一方，另一方支付價(jià)款的合同。轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán)的一方為出賣(mài)人或賣(mài)方，支付價(jià)款而取得產(chǎn)權(quán)的一方為買(mǎi)受人或者買(mǎi)方。

上述提到的住房買(mǎi)賣(mài)合同樣本是小編搜索了大量合同樣本之后找出相對(duì)來(lái)說(shuō)較為的幾個(gè)，需要的人可以保存這些樣本留下備用。雖然賣(mài)房的人是經(jīng)過(guò)認(rèn)真考慮后才制定的住房買(mǎi)賣(mài)合同，但是買(mǎi)房的人也得認(rèn)真閱讀合同中的相關(guān)內(nèi)容，確保信息和討論時(shí)相符沒(méi)有任何出入后方可在合同上簽字按手印。