1、住房類型不同：

普通出租房一般都是住宅區(qū)中的住房，而單身公寓一般都是酒店式公寓，相對來說，單身公寓裝修更加高檔，與酒店房間比較類似。

2、出租房價格不同：

普通租房以月為單位，房東以月為單位收取房租；而單身公寓雖然也有可能是以月為單位收取房租的，但是從房租的計算形式來說，不少房東都是以日計算的，然后按30天進行疊加。

單身公寓的價格都會比普通租房的價格高。且有的單身公寓因為有附加服務，如點餐送餐服務，洗衣服務，鐘點工打掃服務等存在，還會收取房客額外的費用。

3、租房的方式不同：

普通租房都是房客與房東簽訂租房合同，以一年或者是更長的時間為租期。但是單身公寓不同，一般來說，房東不會刻意要求租期。一月、三月、甚至是半月都是可以的。同時，若是短期租住，房東則不會與房客簽訂合同。

租普通住宅的注意事項

1、租房要看身份證、戶口本原件以及房產證、委托證明，還要了解下當地的條件。如果是中介公司，要查看中介是否與原房東簽訂了“住房代理租賃合同”，合同中有沒有寫明房東允許中介公司代為租房，并且代收房租。

2、了解下當地的地理位置和租賃市場情況，大概的租房價格，出租的熱點位置，自己想要租房的位置的周圍環(huán)境，方圓一帶的價位，有哪些公共交通設施。

3、分析一下的需求情況，是位置最重要還是價格最重要，如果找不到滿意自己的房子，可以考慮交通便利但位置相對較遠的房子。

4、租房最好通過中介機構，因為中介機構可以提供非常完備的租賃合同，有利于保護自己的合法權益，但在挑選中介公司的時候，最好事先了解一下中介公司的可靠度和信譽度，在多方收集了中介公司相關信息的情況下，挑選一家或兩家可靠的。在接觸后，再決定是否可以委托。