買房定金是可以退的，不過購房最想要退定金的話，還要看具體事由是什么，是否滿足退定金的條件。根據(jù)相關(guān)規(guī)定來看，定金具有擔(dān)保性質(zhì)，如果是屬于開發(fā)商違約的話，購房者就可以申請(qǐng)退還定金。

如果一方當(dāng)事人原因未能訂立住房買賣合同的，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理，即買受人因自己的原因放棄購買住房的，或者出賣人違約的，那么不履行約定義務(wù)的一方無權(quán)要求返還定金，接受定金的一方，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，造成雙方未能訂立合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。如果買賣雙方對(duì)住房買賣合同內(nèi)容達(dá)成一致，簽署住房買賣合同的，則定金轉(zhuǎn)化為購房款。

當(dāng)事人可以依照《中華人民共和國擔(dān)保法》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

買房定金怎么退技巧

退還押金有一定的條件，即由于未能達(dá)成共識(shí)，合同可以退休。對(duì)于沒有銷售許可證或產(chǎn)權(quán)證書的內(nèi)部訂閱等項(xiàng)目，由于沒有銷售條件，可以在任何情況下退還押金。做了很多法醫(yī)工作，你可以直接起訴。此外，合同必須在訂閱書規(guī)定的期限內(nèi)簽署。必須證明這一點(diǎn)才能退還押金。

購買者可以通過合同條件商議期間雙方修改的記錄證明，或者可以通過記錄雙方之間的對(duì)話來證明。有些買家自己不想要這個(gè)房子，這是違約，但也達(dá)到了通過增加補(bǔ)充協(xié)議來退還押金的目的。