塔式住宅是由一個(gè)單元獨(dú)立修建的，具有與多層獨(dú)立單元式住宅相似的優(yōu)點(diǎn)，通常每層樓面只有一個(gè)樓梯，業(yè)主由樓梯平臺(tái)直接進(jìn)入分戶門，一般多層住宅每個(gè)樓梯可以安排2到4戶。所以每個(gè)樓梯的控制面積又稱為一個(gè)居住單元。

住宅根據(jù)不同的分類標(biāo)準(zhǔn)有很多種分類。如：按樓體高度分類，主要分為低層、多層、小高層、高層、超高層等。按樓體結(jié)構(gòu)形式分類，主要分為磚木結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)、鋼混框架結(jié)構(gòu)、鋼混剪刀墻結(jié)構(gòu)、鋼混框架一剪刀墻結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等。按照樓體呈現(xiàn)的形狀可以分為點(diǎn)式住宅、塔式住宅、墩式住宅等等。

購(gòu)買塔式住宅的注意事項(xiàng)

1、性價(jià)比才是硬道理

有的小區(qū)的房子，或由于小區(qū)環(huán)境好，或因?yàn)榉啃秃茫哂诹酥苓厴潜P的價(jià)格，所以價(jià)格高出同類地區(qū)、同類樓盤一截。然而，這只是物有所值，真正的髙性價(jià)比則是“物超所值”。同在一個(gè)地區(qū)的不同樓盤，假如價(jià)格相等，但離賣場(chǎng)、地鐵口、學(xué)校、醫(yī)院、商城、銀行等設(shè)施更近的樓盤，就屬性價(jià)比更高的。

2、挑選地段要折中

很多人買房時(shí)既想總價(jià)低、面積大，又想買核心地段，這其實(shí)很難實(shí)現(xiàn)。尤其是如今買房，挑選地段時(shí)一定要懂得“折中主義”。同時(shí)也要放棄那些沒有多大發(fā)展?jié)摿Φ钠У囟?，那里的房?jī)r(jià)固然低，但升值的空間和速度也同樣值得懷疑。折中的結(jié)果就是，要用適度超前的眼光來判斷，哪個(gè)區(qū)域正在快速熱起來，而現(xiàn)在還不算太繁華，這樣的區(qū)域才是目前買房的最佳挑選。

3、關(guān)注樓盤實(shí)際的贈(zèng)送面積

不少地段好、配套優(yōu)的樓盤，價(jià)格也相當(dāng)貴。有些樓盤的贈(zèng)送面積甚至可以高達(dá)30%，如果按實(shí)得面積計(jì)算，事實(shí)上單價(jià)并不很高。所以在挑選樓盤時(shí)，不要只看銷售面積，還要仔細(xì)算算你的房子送了多少面積出來，實(shí)際單價(jià)到底是多少。然后你就可以知道，這個(gè)樓盤到底值不值得購(gòu)買了。