期房一般需在購(gòu)房合同約定的交房期限內(nèi)交房。一般是6月以上，正常不會(huì)高于三年。按照相關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)當(dāng)按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

期房交房流程是什么?

1、期房開發(fā)商以書面形式通知購(gòu)房者在約定時(shí)間內(nèi)對(duì)住房進(jìn)行驗(yàn)收交接。

2、期房業(yè)主持入住通知要求的證件及其他相關(guān)資料，在入住通知要求的期限內(nèi)到期房房地產(chǎn)開發(fā)公司指定的地點(diǎn)，查驗(yàn)期房房地產(chǎn)開發(fā)公司依法應(yīng)當(dāng)取得的書面文件。

3、關(guān)注面積問(wèn)題，索要《面積實(shí)測(cè)表》，向期房開發(fā)商了解公攤面積大小及組成。

4、期房業(yè)主請(qǐng)專業(yè)人員對(duì)住房質(zhì)量仔細(xì)檢驗(yàn)，記錄問(wèn)題并詳細(xì)填寫驗(yàn)房單。

5、.房地產(chǎn)開發(fā)公司對(duì)期房存在的質(zhì)量問(wèn)題逐項(xiàng)予以修復(fù)或作出修復(fù)書面承諾并經(jīng)買受人查驗(yàn)同意后，雙方根據(jù)期房面積實(shí)測(cè)技術(shù)報(bào)告結(jié)算房款。

6、買受人向期房房地產(chǎn)開發(fā)公司交納期房買賣合同或期房預(yù)售合同約定的其他費(fèi)用。

7、業(yè)主簽署《期房驗(yàn)收交接單》，從房地產(chǎn)開發(fā)公司或房地產(chǎn)開發(fā)公司指定的第三方處領(lǐng)取期房鑰匙。

8、業(yè)主向期房房地產(chǎn)開發(fā)公司依法選定的前期物業(yè)管理公司交納物業(yè)管理費(fèi)，并辦理期房物業(yè)管理的相關(guān)手續(xù)。